租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大央行不加息,为什么各大银行的房贷利率还在上调?! ...

发布时间: 2023-10-5 15:23| 查看: 1857| 评论: 0|来自: 加国无忧

加拿大央行在今年9月6日宣布维持利率不变,各大银行的最优惠利率也维持在7.2%的高位。市场预期央行在近期内不会下调利率,但是至少没有继续加息,让背负房屋贷款的业主们暂时可以松一口气。

然而实际情况并没有想象的那样,虽然央行不再加息,但是发放贷款的各大商业银行近一个月来却纷纷自行上调了房贷利率。上调的幅度在0.15至2%之间,接近于一次加息。

图源:Betterdwelling

上周,社交媒体上疯传皇家银行(RBC)于9月27日开始,房贷固定利率将上调0.2%,而五年浮动利率将上调0.1%。

果然,RBC网站公布的房贷利率,两年和五年固定利率分别从6.89%和6.29%上调至7.09%和6.29%。五年浮动利率从7.08%上调至7.18%。

9月27日前后利率变化。图源:RBC官网

TD银行的官网显示,其房贷最优惠利率是7.35%,比一般最优惠利率7.2%高出0.15%。

图源:TD

10月3日,加拿大汇丰银行(HSBC Bank Canada)将其无保险五年期固定利率上调至6.14%,专家称,这是加拿大全国公布的最低银行利率。这使得压力测试最低合格利率自1995年以来首次超过8%。

那么在央行不加息的情况下,商业银行为什么要上调房贷利率呢?

发生了什么?

固定利率房贷定价的一个重要指标是政府债券收益率

据Financial Post报道,自7月中旬以来,政府债券的长期收益率一直在上升,在美联储9月份发出更长时间内利率更高的信息后,这一趋势有所加速。

10月4日30年期美国公债收益率自2007年以来首次突破5%。当债券收益率上升时,其价格下降。抛售的速度令人不安,而且这种波动正在蔓延到股票和公司债券。

不断膨胀的政府赤字和增加的债券供应加剧了人们的担忧。市场正在考虑更高、更长期的利率。

加拿大的债券收益率也在上升。本周早些时候,加拿大政府五年期债券收益率一度跃升至4.46%的高点。过去两周,国债收益率已上升逾30个基点。

图源:marketwatch

为此,房贷分析师Robert McLister预计,本周更多的银行将上调其房贷利率,上调幅度可能是0.2%甚至更多。

至于债券收益率何时下跌,巴克莱集团(Barclays PLC)分析师说,只有一件事能让债券收益率回落,那就是股市暴跌,使固定收益资产重新具有吸引力。

Ajay Rajadhyaksha在一份报告中表示:“短期内,我们可以想到一种情况:债券价格大幅上涨,风险资产价格在未来几周大幅下跌。”

标签: 加息

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
在公开了新恋情之后,梅琳达·弗伦奇·盖茨似乎迫不及待地想让更多的人知道她正沉醉于
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 13:30 , Processed in 0.132747 second(s), 23 queries .