租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

赶在征豪宅税之前脱手:400万以上豪宅销量增长37%

发布时间: 2023-10-19 12:04| 查看: 1083| 评论: 0|来自: 加国无忧

尽管利率上升,但据一份新地产报告显示,多伦多的豪宅市场在今年夏天成交罕见活跃。

根据Sotheby's International Realty Canada的数据,7月1日至8月31日期间,价值超过400万元的住宅房产的销售量同比增长了37%,这一变化主要归功于独立屋的销售。与去年同期相比,多伦多的整体住宅销售量在这段时间内仅上涨了1.5%。

图源:51找房

Sotheby's International Realty Canada的总裁兼首席执行官Don Kottick表示:有大量被压抑的购房需求。买家往往是本地人,其中一些是年轻的专业人​​士,他们正在努力获得他们梦想的独立屋。

在年度百万元以上住宅交易的增长百分比方面只有卡尔加里的豪宅市场超过了多伦多,卡尔加里7月和8月的销售同比增长了69%,而9月则比2022年同期增长了106%。

对多伦多的豪宅购房者来说,赶在多伦多开征豪宅税之前买房可能是一个刺激因素。

Heaps Estrin的房地产经纪人Christina Pinelli表示:豪宅税是一项大幅度的增加,将使许多家庭无法提升住房标准。

明年一月,多伦多将对价值300万元及以上的住宅实行新的分级市政土地转让税率。对于400万元以下的住宅房产将征收3.5%的税,500万元以下的住宅房产将征收4.5%的税,以此类推,最高为2,000万元以上的住宅房产将征收7.5%的税。购房者必须在注册新房产时支付这些税率。

图源:51找房

Sotheby's的报告指出,今年夏季月份出现了大量的高端房源,这为多伦多豪宅销售的复苏铺平了道路。

在大多伦多地区,包括杜兰区、荷顿区、皮尔区、多伦多和约克区,售价超过400万元的豪宅销售同比增长了32%,在7月和8月共售出74处豪宅;其中多伦多有37处。大多伦多地区有3处豪宅的售价超过1000万元,与去年夏天的水平相当。

与此同时,豪华公寓的销售,那些售价在100万元或更高的公寓,同比下降了15%,售出117个单位。

Kottick表示:由于公寓的价格上涨,利率上升和公寓费用上涨,独立屋和豪华公寓之间的差距已经缩小,因此在全国各大主要市场,独立屋正在推动豪宅市场销售。

图源:51找房

该报告强调了加拿大主要市场的豪宅市场活动,涵盖了第三季度。在蒙特利尔,7月和8月,售价超过100万元的住宅销售同比增长了31%,随后在9月增长了4%。温哥华售价超过400万元的住宅销售几乎翻了一番,与2022年相比,7月和8月同比增长了96%。

对于那些买不起数百万元住宅的大多数买家,这些数字意味着什么?

多伦多地产局首席市场分析师Jason Mercer表示:借贷成本上升的影响可能会继续拖累自有住房的需求,直到2023年和明年。

换句话说,买家可能会想继续按兵不动。

标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
蒙特利尔人本周可免费乘坐REM
蒙特利尔人本周可免费乘坐REM
从周一开始,蒙特利尔大都会快线(REM)轻轨列车将暂停收费,以弥补近期的服务中断。
马斯克参投飞行汽车试飞成功,一辆售价30万美元
马斯克参投飞行汽车试飞成功,一辆售价30万美元
马斯克参与投资的飞行汽车试飞成功!公司已接获数千份订单,并预计在12个月内开始生产
罗马教廷:教皇方济各健康状况恶化,病情"危重"
罗马教廷:教皇方济各健康状况恶化,病情"危重"
罗马教廷当地时间2月22日发布声明称,教皇方济各的病情“危重”,当日早上遭受“长时
OpenAI CEO奥特曼宣布:与同性爱人喜得一子
OpenAI CEO奥特曼宣布:与同性爱人喜得一子
三言科技消息 OpenAI CEO山姆奥特曼在社交平台宣布喜得一子,他说:“欢迎来到这个世
大S留2.5亿欠债,S妈找前女婿算账
大S留2.5亿欠债,S妈找前女婿算账
台媒这个月事件不断,大S的离世刚刚震惊了众人,紧接着又曝出了陈妍希和陈晓的离婚,
报税必知:加拿大人2025年需要注意的最新税务变更
报税必知:加拿大人2025年需要注意的最新税务变更
加拿大人可以从2月24日星期一开始向加拿大税务局(CRA)在线报税。在您开始填写必要的单
是否大量裁减公务员?自由党党魁候选人各自这样表态
是否大量裁减公务员?自由党党魁候选人各自这样表态
加拿大自由党党魁候选人在如何处理联邦公共服务的问题上存在明显分歧,而被广泛视为领
Costco热销肉类被曝"缩水"! 全网超19万人围观吵翻!
Costco热销肉类被曝"缩水"! 全网超19万人围观吵翻!
试想一下,当你平常经常买的商品突然在数量上“缩水”了,难免令人感到失望!这种做法
噩梦! 飞多伦多航班空中盘旋11圈后折返!
噩梦! 飞多伦多航班空中盘旋11圈后折返!
太心累了!上周,一对来自安省的夫妇经历了一场近乎噩梦般的飞行事故:原定飞往多伦多
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2025 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2025-2-24 07:23 , Processed in 0.140904 second(s), 23 queries .