租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

9月加拿大新屋开工量增 房价下行压力增

发布时间: 2023-10-26 11:57| 查看: 946| 评论: 0|来自: epochtimes

加拿大房贷与住房公司(CMHC)最新数据显示,9月全国新屋开工量攀升。新屋开工量上升,意味着房源新增,是好消息,但对投资者来说不是。


目前现有房源已升至数十年来最高水平之一,推动房价走低。新屋开工量增,意味着新增另一波房源,会进一步拉低价格,尤其是在现房仍保持现有吸收率情况下,房价会进一步被拉低。

新房与二手房源齐增

CMHC数据显示,9月经季度调整后的新屋开工量(SAAR)攀升8%至27.5万套。其中,多户住宅新屋开工量环比升10%至20万7,700套,升幅最大;单户住宅新屋开工量环比升3%至4,300套,升幅虽小但上升。

新屋开工量增,可能会对二手房价格带来更大压力。目前人口虽创记录增长,二手房销量却持续低迷,库存已创多年新高之一,房价面临下行压力。

新屋上市虽尚需时日,但会缓解未来房价压力。

三大城市房价跌

数据显示,多伦多、蒙特利尔和温哥华等全国3个最大城市,新屋开量基本呈健康稳定增长。其中,蒙特利尔和多伦多9月新屋开工量分别新增98%和20%,温哥华新屋开工量环比虽下滑17%,同比仍升37%。9月3大城市新屋开工量虽未创历史新高,但远高出疫前水平。

与此同时,3大城市二手房房源充足,已拉低房价下行。其中,蒙特利尔降0.6%,多伦多跌1.3%,温哥华跌0.4%。

房源大增,对新屋持有占比占大头的投资者来说,肯定是坏消息,但对普通买家来说,是好事。总体来说,全国新屋开工量开始攀升,虽不如峰值水平,但高于去年同期。

在过去超低利率刺激下,投资者大举涌入房市,但房价跌已重创投资需求,造成终端用户可支付房价与当前房价之间价差。二手房和新屋供应增加,可能有助于缩小这一价差。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
在公开了新恋情之后,梅琳达·弗伦奇·盖茨似乎迫不及待地想让更多的人知道她正沉醉于
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 13:21 , Processed in 0.137988 second(s), 23 queries .