1997年,一位名叫基思·贝斯特 (Keith Best)的英国建筑工人遇到了一件“天上掉馅饼”的好事。 (贝斯特,图片来自Dailymail) 某天他在伦敦纽伯里公园 (Newbury Park) 附近工作时,发现了一套空置已久的三居室半独立式住宅。 贝斯特确认这里没人居住后就住了进来,开始翻修这座房子,还在2012年带着家人一起搬进了这里。 (翻修后的房子,图片来自Dailymail) 贝斯特不知道这是谁家,也不知道这里有没有主人,不过他并不担心,因为他“有法可依”。 在一些欧美国家,有一条自古罗马流传下来的法律,叫做“逆权占有(Adverse Possession)”。 说的是如果土地所有者长期未能占用或使用该土地,侵入者就可以进入、占用并获得这块土地的合法所有权。 (示意图) 这条法律是有正面意义的,它可以使土地得到更有效的利用,以达到保护经济的目的。 当然,为了保证人们不会被随意“偷家”,这条法律规定得非常严格,以美国法律为例,占地者必须达成5个条件: 1、实际拥有:占有者必须像主人一样实际使用这套房子,比如给房子装修、修剪花园,更换门锁等等。 2、排他性:占有者在持有土地的法定期限内(比如10年),原主人不能使用。 3、不间断:占有者必须持续占有10年。 4、公开性:占有者必须明显地使用这片土地,比如修建围栏,从大门出入,张贴标志等等。 5、敌对性:占有者必须是在未经允许的情况下进入或使用土地的,比如连租了10年房子,是不算侵占的。 这么一条条算下来,其实侵占一套房子并不是一件简单的工作,不过贝斯特最终还是“坚持”下来了。 2014年,贝斯特提交逆权占有申请,要求合法拥有这座房屋。经过再三权衡,法官最终判贝斯特犯有非法入侵罪,但也将房子的所有权判给了他。 法官表示,毕竟原屋主已经有至少10年没管过这套房子了。 (被侵占的房子,图片来自mirror) 虽然被定了罪,但贝斯特一家还是很满意,毕竟他们拥有了自己的大房子。 不过有人不满意了,那就是房子的原主人,科林·柯蒂斯 (Colin Curtis)。 柯蒂斯和他的母亲曾经一直住在这套房子里,直到1996年,他的母亲去世,柯蒂斯离开了这片伤心地。 不过柯蒂斯并没有放弃这座房子,他仍然按时为房子缴税,只是从来没回来看过而已,他不知道,自己的房子早已变成了别人的家。 (柯蒂斯,图片来自Dailymail) 贝斯特合法拥有这座房子后,柯蒂斯立刻上诉。 但法院表示,且不说贝斯特已经占地十多年,事实上,柯蒂斯的母亲生前没有留下遗嘱,所以他本来就不是母亲遗产的管理人,就更谈不上被抢了房子了。 就这样,柯蒂斯只能接受自己丢掉了母亲的老房子…… 几年后,贝斯特卖掉了这座房产,他刚“接手”这套房子时,房子的价值约为40万英镑,经过他的修复和保养,最终他以54万英镑的价格出售了这套房子,算是大赚了一笔。 购买房子的买家表示,他不知道这座房子的历史,但他的家人跟贝斯特见了两次,都说他是个很好的人,房子也很不错。他们最终通过律师合法完成了交易,所以他并不担心。 不过他也确实不太理解: “你怎么能直接接管一套空房子并据为己有呢,这不是盗窃吗?” (房子所在的街道,图片来自foxnews) 对于人们的质疑,贝斯特表示自己冤枉死了。 “我被说成了一个小偷,骗走了一个老人的家。 但事实并非如此,整件事就像一场噩梦一样,不但让我亏钱,还影响了我的健康!” 贝斯特说得确实有道理,虽然这座房子他卖了54万,但根据他的说法,这些年来他为房子支付了15万英镑的修理费,向柯蒂斯的孙女支付了24万英镑的赔偿金,另外还有40万英镑的律师费,他赔了太多了…… (示意图) 对于贝斯特的经历,网友们也出现了分歧。 有人认为贝斯特的行为就是盗窃,不问自取是为贼: 一件事合法,并不意味着这件事合乎道德。 (图片来自Dailymail) 房子是空的并不代表你可以随意搬进去搞装修!真是厚颜无耻!我呸! (图片来自Dailymail) 不过也有网友表示,贝斯特并不是坏人,不应该对他抱有偏见: 有些时候人们对“占屋者”太敏感了,可以理解,因为这看起来确实很像一件邪恶的事。 但从房地产的角度来看,可能也会有不少人觉得遗憾,因为有人在一个不错的地段拥有一栋完美的房子,却把它闲置了十年。 (图片来自Reddit) 有人翻新了一栋无人看护的废墟,拯救了整片地区的环境,这不是比还给原主人更好吗? (图片来自Reddit) 我是真的不懂大家为什么要生气,他了解法律,冒了一些风险,赚了一些钱。明明没有受害者,为什么要被人如此讨厌呢? (图片来自Reddit) 怎么说呢,从结果来看,柯蒂斯失去了母亲的旧宅,贝斯特也损失了大量的时间和金钱,感觉除了律师,所有人都亏了啊…… |
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