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加拿大房主私自改建4套出租单元,法官判全部拆除

发布时间: 2023-12-14 14:19| 查看: 1507| 评论: 0|来自: 加国无忧

加拿大卑诗省素里(Surrey)的房主未经许可,将一栋独户住宅改建为四套出租套房,结果法院下令要拆除新建的部分,租户们要去另寻住所。


根据最近一项判决,这栋住宅位于Newton社区133A街上,业主是辛格(Sukhdev Singh)和萨霍塔(Kashmir Singh Sahota)。素里市向卑诗省最高法院提出,要求住宅遵守建筑和分区法规。

此前,业主已被判藐视法庭,并被罚款6000元,原因是他们无视2022年4月发布的一项禁令,即停止将房屋主体部分的一个套房,以及房屋后面新建的两套独立单元出租。

法官Anita Chan在判决书中说:“业主在被判藐视法庭并被罚款后,仍然继续寻求出租非法的套房。”

判决书说,市政官员在两年前收到一份投诉后,注意到该住宅的改建问题。

市政官员于2021年12月23日走访了该房产,看到屋后有一个开挖的洞,混凝土被倒入其中。判决书说,官员建议辛格和工人们停工,因为项目没有获得许可。

大约一周后,也就是2021年12月31日,工程处于搭建阶段,一名附例官员给这些工人开了罚单,说他们没有许可。

2022年1月初,一名市政检查员在工地现场贴上停工令。

当月,一名附例官员听到房子里面传出锤子和电锯的声音,业主称,停工令是针对室外工程,而不是室内。法官写道,萨霍塔拿到了两张罚单,他撕毁了一张,踢了另一张。

判决书说,接下来的一个月,一名附例官员在开出更多罚单后被堵在物业内遭禁止离开,皇家骑警被叫到现场。

2022年5月,一名附例官员看到工程已经完工,主屋一层的套间家具齐全,加建的两个套房已有租户入住。

2022年8月,住在加建部分的租户告诉一名附例官员,他们支付每间套房1000元的租金。

判决书称,去年,两名业主曾试图追溯申请工程许可,但是该请求被驳回,因为改建部分仍然违反了分区规定。

判决书称,在2023年10月举行的听证会上,辛格没有提出任何证据,他只是告诉法庭,不明白为什么他们会成为目标,他知道素里有许多房主在没有许可的情况下建造套房。

“这不能成为业主行为的借口,”法官说。

法官命令辛格和萨霍塔拆除加建的部分,并拆除第二套房,将物业返还为分区规定的独户住宅。

法官写道,从2023年10月19日判决之日起,他们有15天的时间获得一份拆除许可,并在获得许可后的60天内完成拆除。

目前尚不清楚业主是否遵守法庭令。萨霍塔没有回复记者在他手机上留下的置评请求,记者也无法联系到辛格。
标签: 租房

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