据房地产机构Royal LePage称,如果利率从 2024 年夏季开始下降,加拿大的房价将上涨 5.5%,大蒙特利尔地区的房价将上涨 5%。 根据Royal LePage的市场预测,加拿大房屋价格预计将同比上涨5.5%,到2024年第四季度达到中位价843,684元。 在大蒙特利尔地区,2024年第四季度的房价预计将较目前上涨5.0%,中位数达到610,260元。 独立式单户住宅的中位价应上涨 4.5%,达到 684,998元,而公寓的中位价应上涨 6%,达到 471,912元。 据 Royal LePage 称,房地产价格最有可能在明年的下半年迎来最大的增长。这些预测基于一个假设,即加拿大银行将在明年上半年保持利率不变,并在夏末或秋季末开始略微放宽这些利率。 在加拿大其他地方,该机构预计到2024年底,卡尔加里的房价将上涨8%,多伦多将上涨6%,温哥华将上涨3%。 新现实 魁北克地区 Royal LePage 总裁兼总经理Dominic St-Pierre解释说:“需要记住的是,通货膨胀接近目标水平并未能长时间抑制房地产价格的上涨,这是因为供应不足。”他指出:“住房是一种基本需求,但仍然存在迫切的缺乏单位以满足需求和人口增长,这种状况注定将持续。” 然而,他警告消费者必须适应新的现实。他表示,超低利率时代已经结束,这应该能够抑制价格上涨。
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