越来越多包括中东地区在内的外国投资者,把眼光投向威斯勒外僻静的彭伯顿山谷(Pemberton Valley),上月底,当地其中一个最出色、已传承七代的农场的交易敲定。 据Western Investor报道,这个占地134英亩的房产由两块地组成,位于瑞安河畔(Ryan River)彭伯顿梅多斯路(Meadows Road)8573号,已由米切尔家族(Mitchell family)传承七代,但该家族族长罗伯特米切尔(Robert Mitchell)和许多农民一样,已做好退休准备,并选择出售房产。 代理该出售业务的Royal LePage Sussex的地产经纪英厄姆(Frank Ingham)表示:「这座极为罕见且标志性的农场即将出售,引起了当地社区的极大兴趣,他们对它将不再属于原来的家族感到难过,但也对成为新业主的可能性感到兴奋。」 英厄姆表示,售价每英亩超过35,820元,成为彭伯顿多年来最高的土地价格之一。 最近超越这一数字的交易是一笔50英亩农田的私人交易,每英亩52,000元,该交易是由其邻居拿下,新业主有意收购农地以扩大生产。 在米切尔庄园的案例中,正在运营的农场——传统上生产土豆,但现在也生产干草——将由新业主保留用于农业,但具体业主身份尚未透露。它坐落在农业土地保护区内,拥有原始的谷仓、机械车间、几座附属建筑以及原来的住宅。 英厄姆说,彭伯顿已经看到越来越多感兴趣的外国投资者,他们从温哥华来到威斯勒,然后发现了度假村以外的地方。无论他们骑单车还是开车到达,他们都会被壮丽的山景和幽静所吸引。 「他们说,『哇,看看那边的农场!拥有一点地产不是很好吗?』」英厄姆说。 然后,他们将其买下,再租回给当地的种植者,或者聘请一名管理员,除了在现场维护住所之外,还为他们监督农场的运作。 英厄姆列举了一系列例子:一位来自杜拜的买家购买了48英亩土地;另一位来自纽西兰的买家购买了72英亩;还有一位来自伊朗的买家购买了28英亩土地。他目前正在处理一项涉及164英亩土地的交易。 许多卖盘都是上了年纪的农民。当地位置相对偏远,土壤肥沃,现在是少数种植者的家园。 由于海天高速公路(Sea-to-Sky Highway)的改善,将史戈米殊(Squamish)纳入大温哥华地区的范围内,也让彭伯顿受益。与史戈米殊不同的是,彭伯顿免缴卑诗投机空置税(speculation and vacancy tax,简称空置税),这使其成为投资的沃土。 由于彭伯顿距离温哥华买家的距离并不比菲沙河谷更远,因此近年来,山谷迎来了啤酒花和蔓越莓种植者以及许多有机生产者。 「这确实改变了我们的情况,」英厄姆说。 |
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