周一,一间位于密西沙加的三居室房屋以近100万元的价格卖出,共吸引了85份报价。 这座两层楼的半独立房屋位于3479 Longleaf Crt.,挂牌价为74.9万元,最终卖出价为99.99万元。挂牌经纪人Bregman 承认这是故意低价挂牌,价格接近2017年的售价。 据Bregman 估算,这座三居室房屋的售价比市值约为93万元的市场价高了七到十个百分点。 代表中标的年轻夫妇Channing Prater 表示,客户寻找了三个星期。 「房屋标价为74.9万元,我告诉客户,显然不会以这个价格成交。」 Prater 对类似房屋进行了实际价值评估,该地区只有约16个半独立房产。 「市场库存较低,我知道会有多人出价,但没人预料到会有85份。」 多伦多房地产经纪Desmond Brown 表示他从未见过一个房产收到85份报价。他说:「这是一种策略。没有规定不能低价挂牌。」 Bregman 表示,大约80%的报价相差甚远 ,最终选择的报价中没有包含其他条件,同意了卖方期望的成交日期,而且他们立即递交了支票。 (图:cp24)T10 |
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