租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大尚未降息 房主续签房贷如何选择

发布时间: 2024-2-2 08:55| 查看: 1185| 评论: 0|来自: epochtimes

随着越来越多的屋主开始面对房贷续约,突然飙升的月供款让屋主们不得不重新考虑,是否要更换贷款机构,找到更好的利率或风险更低的贷款方式。


金融服务公司AMS Wealth创办人萨尔加多(Tony Salgado)表示,屋主可以向财务顾问或经认证的财务规划师寻求帮助,“如果有机会与房贷经纪人打交道,一定要货比三家。”

萨尔加多说,续约时贷款机构不一定提供最优惠利率, 而在当今的经济环境下,1%或0.5%的利差,节省的钱,对屋主来说可能都非常有价值。

加拿大央行行长:不排除进一步加息的可能

人们对降息的预期也会影响借款人对浮动抵押贷款和固定利率选择的决定。加拿大央行在今年首次宣布的利率决定中,继续将基准利率维持在 5.0% ,加拿大央行行长蒂夫‧麦克莱姆 (Tiff Macklem) 表示,央行的讨论内容已从是否需要提高利率,转向讨论降息时机。

不过麦克莱姆也强调,央行仍对通胀前景所面临的风险感到担忧,如果通胀不降,央行不排除进一步加息的可能。

加拿大统计局公布,加拿大2023年12月的消费物价指数(CPI)通胀年率从11月的3.1%上升至3.4%,与市场预期一致,是自8月以来通胀率首次上升,与加拿大央行预测的走势一致,即总体通胀预计将持续居高不下。在这样的经济环境下,该如何做出选择?

加拿大贷款机构 ClearTrust Mortgage的房屋贷款经理黄瑞宜在接受《大纪元时报》记者采访时表示,由于加拿大的通胀率还没有降到预期值,央行可能不会在短期内降息。购房者可以通过几种方式去确定更适合自己的贷款方式。

选择固定利率还是浮动利率

贷款选择固定利率还是浮动利率主要还是取决于贷款人自身的压力测试结果。黄女士表示:“有些人他如果在压力测试方面,比较能够抗压的话,我是觉得签短一点的固定利息还是比较好,可能两年啊,或三年。”

“因为现在一年(银行贷款)利息还超过7(%)。那我觉得两年固定,三年固定(利率)还是最理想的,因为它是比较偏低的,大概5(%)点多。有些还可以做到4.99%。” 现在的浮动利率大概在7.2%,减0.5%到减1%,有些银行是减到1%左右。

未通过压力测试怎么办

为了获得更好的利率,借款人可能考虑更换房贷供应商,这意味着要面临利率超过8%的压力测试,很多工薪族担心无法通过测试。这可能会让许多借款人除了与当前的贷款机构续约之外别无选择,因为这样可以避免新一轮的压力测试。

黄女士给买家提供了另一个参考, “如果客人现在是薪水不够高,或者是因为央行的利息太高,导致压力测试没有办法approval(获得批准)的话,那他们也可以选择B lender(B级贷款机构),像小一点的银行,像Home Trust,或是Costa那些都可以。它的利息会比正常银行大概高1%~1.5%,但还是可以买房,还是可以批准的。”
标签: 利率 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
上周日(17日)和周一(18日)凌晨,波罗的海再有两条通信电缆被切断,而当时正有一船
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
就在比特币搭乘“特朗普旋风”直冲10万美元之际,币圈人士又给舆论场贡献了新的谈资。
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
佛州前国会众议员盖茨(Matt Gaetz)21日中午在X平台宣布婉拒候任总统川普(Donald Trump
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
要说娱乐圈里面的“冻龄女神”,杨钰莹这位女歌手肯定占据其中一席之地。哪怕如今杨钰
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
万锦于人村居民Martin Ross因未经许可在后院建造了一个巨大的冰球场,经过与市政府及
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
在2022年1月一个寒冷的夜晚,印度一家四口在零下38°C极寒中步行穿越加拿大和美国边境
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大家庭发出了另一个信号,表明他们开始愿意借贷——房屋净值贷款的回归。加拿大统
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被拒绝! ...
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被
近日,曾犯下轰动一时奸杀少女案件的危险罪犯Paul Bernardo再次引发了关注。因为他在
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将于今晚投票决定是否停止在西岛六个郊区使用氟化物处理水的做法。议会
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 19:05 , Processed in 0.147672 second(s), 23 queries .