魁北克省专业房地产经纪人协会(QPAREB)发布了大蒙特利尔 2 月住宅房地产市场统计数据。 QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出,今年开局强劲主要是因为自疫情结束以后持续的移民流动,也与今年预期降息有关,更多的买家开始采取行动。 Brant 说,这个月是自 2004 年以来首次看到该月份新挂牌房源激增超过 36%,越来越多的房主指望在利率下降的时候出售他们的房产,而且越来越多的人别无选择,只能出售自己的房产,因为每月抵押贷款压力过大,而在经济环境不太有利的情况下,抵押贷款付款处于不可持续的状态。 2024 年 2 月,蒙特利尔的住宅销售总额为 3,843 套,这比 2023 年同期显着增长了 30%,即增加了 888 笔交易。但值得注意的是,这一交易活动水平略低于历史平均值。 地区 蒙特利尔岛内以 1,382 笔交易脱颖而出,与去年 2 月相比增长了 40%;蒙特利尔北岸(930)、南岸(950)、Vaudreuil-Soulanges(146)分别增长了 29%,28% 和 20%;Laval(338)和 Saint-Jean-sur-Richelieu(97)分别增长了 14% 和 11%。 销售时间 plex 的平均销售时间为82天,比去年同期延长1天;公寓和单户住宅紧随其后,分别为 61 天和 58 天,公寓的销售天数增加了一天,单户住宅的天数与去年相同。 房价 与 2023 年 2 月相比,所有中位价格都在上涨:单户住宅的中位价为 550,000 元,上涨了 7%;Plexes 的中位价为 739,500 元,比去年上涨了 4%;公寓的中位价为 395,000 元,上涨了 4%。 房源 活跃房源上升至 18,110 套,同比增长 18%,所有房产类别的挂牌量都出现了增长。 |
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