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加拿大总理杜鲁多今天宣布了一系列旨在帮助租房者的措施，其中包括一项1500万元的租房者保护基金和一项加拿大《租房者权利法案》（Renters' Bill of Rights）。新措施将列入下个月公布的2024年预算案。 杜鲁多和财长方慧兰在温哥华宣布了这一消息。
政府官员说，未来几周将公布一系列关于4月16日预算案的具体内容，这是第一个公告。 政府希望通过提前公布预算案的细节，为即将推出的措施赢得更多关注。 根据今天的公告，政府的三大新政是： 租客保护基金 1500万元的租客保护基金将为省级法律援助组织提供资金，“更好地保护租客免受不公平的租金上涨、装修或坏房东的影响。” 制定《租房者权利法案》 渥太华承诺将与各省和地区共同制定《租房者权利法案》，该法案将要求房东披露房产租金的明确历史，以便租房者公平讨价还价。 杜鲁多表示，该法案将“打击翻新，制定全国标准租赁协议，并为租房者提供更多代理。” “租房者多年来支付的房租是值得的，尤其是在他们为第一套房子申请抵押贷款的时候，”新闻稿说。 修订《加拿大抵押贷款宪章》 第三项措施是修订《加拿大抵押贷款宪章》(Canadian Mortgage Charter)，这是方慧兰在去年秋季经济报告中首次提出，将要求房东、银行、信用局和金融科技公司在评估信用价值时考虑租赁历史，允许租户将按时支付的租金计入他们的信用评分。 杜鲁多：创造公平环境，迎合年轻人 杜鲁多表示，在许多人无力负担住房的危机情况下，提出的三项新改革将“为租房者创造更公平的竞争环境”。 他说：“很难找到一个负担得起的出租房，尤其是对年轻的加拿大人来说。这就是为什么在2024年预算中，我们正在采取行动保护租房者，使租房市场更公平，并为租房者成为房主开辟新的途径。” 政府明确表示要迎合年轻的加拿大人，特别提到了千禧一代和Z世代，即90后和00后的年轻人。 新民主党：阻止租金继续上涨 本月早些时候，作为所谓的“预算要求”，新民主党在“预算要求”中呼吁设立租金保护基金，以阻止翻新。翻新指的是向租户发出驱逐通知，业主对房屋进行翻新，通常以更高的价格重新出租。 新民主党领袖贾驵勉诚说：“如果我们看到租金继续上涨，如果我们继续看到经济适用房被卖给富有的投资者，我们将无法为人们提供经济适用房。” “所以我们必须阻止这种情况。我们阻止这种情况发生的唯一方法就是让社区有能力让人们买得起房子。这就是我们今天为之奋斗的目标。” 政府今天的新闻稿指出，新措施既关乎保护租房者，也关乎千禧一代和Z世代的“代际公平”，他们占加拿大租赁市场的很大一部分。 加拿大统计局周三发布的一份报告强调了租房者和年轻一代面临的一系列负担能力问题，这些问题使他们有可能错过关键的财务里程碑，特别是实现房屋所有权的梦想。 报告称：“持续的食品通胀、房价上涨以及全国大部分地区越来越难以承受的租金成本，给许多家庭，尤其是年轻家庭的住房梦想蒙上了阴影。” 关于2024年预算赤字 财长在今年2月曾对记者表示，2024年预算案将使今年的赤字规模保持在401亿元以下，因为自由党政府既要增加支出，又要保持克制，以免加剧通货膨胀。 去年11月的秋季经济报告包括三个具体目标：将当前财年的赤字规模控制在401亿元以下；降低2024-25年债务与GDP的比率，并在此后保持下降趋势；将2026-27年及以后的年度赤字控制在GDP的1%以下。 财长当时说，“我们在秋季经济报告中制定了一套明确的财政方针，我们将实现这些方针。” 不过，加拿大商业委员会等经济观察人士表示，考虑到自由党政府此前在实现自我设定的支出目标方面记录不佳，方慧兰的最新目标“不太可能”实现。 财政部上周五宣布，1月份联邦赤字规模为257亿元，目前的2023-24财年还剩下两个月。虽然这一趋势表明渥太华有望保持在赤字目标之内，但3月份通常是联邦支出规模较大的一个月。 |
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