租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

房东被负现金流搞死:抵押贷款拖欠率飙升71%

发布时间: 2024-4-29 14:33| 查看: 1727| 评论: 0|来自: 加国无忧


多伦多房地产放缓开始显示出越来越多的迹象,这似乎不仅仅是昙花一现。根据Equifax的数据,大多伦多地区的抵押贷款拖欠率在2023年第四季度急剧攀升。


在短短一年多的时间里,拖欠抵押贷款的比例几乎翻了一番,达到2016年以来的最高水平。而幕后黑手被认为是业余投资者。因为他们使用的杠杆率更高,对损失的灵活性更差,很多房东几乎被负现金流搞死。

多伦多拖欠贷款比例几乎翻倍

在房市异常低迷之后,大多伦多地区的抵押贷款拖欠率正以极快的速度恢复正常。拖欠率在2024年第四季度上升一个基点至0.12%,在过去一年中已攀升超过5个基点。这些数字看起来可能很小,但这实际上是一个异常快速的攀升。

多伦多贷款拖欠率还在上升
 
多伦多贷款拖欠率一年内攀升71%

用数字来显示就可以看出这种增长是多么荒谬,仅仅一年内,多伦多拖欠抵押贷款的比例就飙升了71.4%。至少十年来,甚至在外国买家税推出后的2017/2018年小幅调整期间,也从未出现过类似的增长。

多伦多贷款拖欠率正在以异常快的速度上升

在五个季度的时间里,多伦多的抵押贷款拖欠率从历史最低点升至2016年以来的最高点。虽然时间不长,但增长速度却令人不安。

投资者贷款拖欠率上升

抵押贷款违约率上升是投资者市场的典型特征。重要的是要记住,拖欠不是付款人健康状况的标志,而是需求的体现。在房地产繁荣期间,有很多人支付不起他们的抵押贷款。但是他们却能以比房屋被查封的速度更快地出售房屋。

在需求疲软的市场中,销售通常需要更长的时间。这可能会增加违约和房产被查封的可能性。虽然关注的重点是那些陷入困境的人,但长期持有者往往更加灵活,因为他们有股本垫底。这使得这些卖家在必要时可以降价以加快销售。

历史上,导致抵押贷款违约率急剧增加的往往是业余投资者。他们的杠杆率更高,对损失的灵活性更差,从而增加了他们的脆弱性。最近投资者抢占首次购房者市场份额的热潮,以及新产生的负现金流“房东”的高度集中,无疑使这种可能性成为可能。
标签: 贷款

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
加拿大全民基本收入方案新进展 高收入者直冒冷汗
加拿大全民基本收入方案新进展 高收入者直冒冷汗
一直惹人关注的加拿大“人人发钱”政策又有新进展了!钱从哪儿来?政府有了实施的办法
加拿大华人探亲被关机场小黑屋48小时遣返: 10年签取消!
加拿大华人探亲被关机场小黑屋48小时遣返: 10年签取消
加拿大华人和留学生注意!近日,美国收紧非移民签证的续签免面试(Dropbox)政策,将
竞选加拿大总理的印度裔候选人被指受到印度政府干预
竞选加拿大总理的印度裔候选人被指受到印度政府干预
据两名自由党内部消息人士透露,自由党已向党魁候选人Ruby Dhalla提交了一份问题清单
蒙特利尔老城致命火灾;业主要求市政府赔偿700万
蒙特利尔老城致命火灾;业主要求市政府赔偿700万
蒙特利尔老城区两栋建筑起火,造成数人死亡,业主正在起诉市政府,要求赔偿 700 多万
蒙特利尔一架小飞机在南岸坠毁 无人受伤
蒙特利尔一架小飞机在南岸坠毁 无人受伤
周四下午,一架小型 Cesna 飞机在南岸 Saint-Bruno-de-Montarville 坠毁。据警方称,
小行星2032年可能撞地球 确切日期算出来了
小行星2032年可能撞地球 确切日期算出来了
一颗足以摧毁整座城市、威力比广岛原子弹高出500倍的小行星,可能会在2032年撞击地球
知名女星胡静回应 大13岁老公从事殡葬行业不是问题
知名女星胡静回应 大13岁老公从事殡葬行业不是问题
2月20日,知名女星胡静晒出携老公参加综艺《妻子的浪漫旅行》的片段,再次介绍自己的
22岁华裔女网选手比赛时突然哭泣 躲到裁判身后
22岁华裔女网选手比赛时突然哭泣 躲到裁判身后
艾玛·拉杜卡努(Emma Raducanu),被称为英国的“网球天才少女”,尽管她拥有的是一半
金牌少女举重训练 被272公斤杠铃一瞬间压死
金牌少女举重训练 被272公斤杠铃一瞬间压死
印度近日发生一起事件,一名17岁健力少女阿凯莉亚(Yashtika Acharya)在进行训练时,
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2025 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2025-2-20 19:59 , Processed in 0.139983 second(s), 23 queries .