租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 综合新闻 查看内容

华人小伙租金签约$1700最后只付$1300

发布时间: 2024-7-11 07:22| 查看: 1639| 评论: 0|来自: vansky

大温地区最近房产销售呈现出的低迷比较罕见,但是另一边租房市场也并不振奋,即便租金已经高到让人叫苦不迭,有些情况又似乎释放了不同信号。

一位来自中国的小伙儿就亲身经历了一段与房东的“博弈”,最后结果让他自己都表示怀疑……

这中国小伙儿21岁来加拿大留学,受他父母之托在2024年初帮他在列治文租了一套房子。

房子一室一厅,独立出入,房龄近30年的老房子,但保养很好,年初的时候租金爆炸,这套房子当时签了1700元每月的租金。

转眼住了6个月,小朋友觉得每月1700元有点贵,前段时间开始自己在附近找房子,找来找去发现附近同类型出租单位的价格都不贵,然后就打电话找朋友咨询,如果租约没到期可以提前搬走吗?

朋友回复,如果不要押金也是可以的。

小伙儿自己算了算账,说如果房东能把租金降到1300元每月,他就继续住,如果不能那就搬家。

朋友觉得,小伙儿了不起,自己有能力有主见,未来可期。但也觉得从1700元月租降到1300太过荒诞了。这两年租金不涨就不错了,啥时候听说过还能降20%多的道理。

小伙儿执行力非常强,7月8日周一就找到房东砍价。几个来回,房东居然同意了,只回了一个条件就是1300元要给现金。

小伙儿说,房东答应的时候他都蒙了。

何止他蒙了,连朋友也蒙了,不对,是非常震惊,就算现金能帮助房东省点税,租金从1700砍到1300也是难以想象的。

这件事说明一个问题:那就是房东对目前租赁市场的判断是一旦这个租客走了,房子再租出去不容易,而且也基本不可能租到2024年初的价格了。

所以不只是独立屋和公寓的买卖市场全面进入买方市场,独立屋和公寓的租赁市场也已经是租客有巨大的议价权了。

我们一直聊大温房地产的内在驱动力是人口。而BC省人口变化趋势是不利于房东和房主的。在新移民数量不变的情况下,BC省2024年留学生签证的发放数量预计下跌54%甚至更多。

现在正值暑假,假设这个夏天有100个学生毕业,那么秋天的时候BC省的大学里只能补充46个留学生,一来一走就少了54个人。

所以这个夏天在大温地区退租的数量一定大于求租的数量。

而这个趋势未来几年一直持续,BC省的留学生人数每年都要以打对折的方式下降,而新移民不会增加,陪读家长、外籍工人的数量也会下降。

这就意味着在大温租赁市场,人口逻辑发生了根本性变化,甚至比对房屋交易市场的影响更大。

在这种背景下,强烈建议:

1、不要投资公寓。

2、不要投资新建独立屋。

未来,还会有租客帮投资人还贷,但2024年买房的人不要再指望租金可以抵消月供,每个月都是负流水的情况下,一旦经济形势继续下滑,等待投资人的恐怕是灭顶之灾。

仅在2024年7月而言,非自住则慎重买房。

2024年末能不能出现抄底的机会?

这倒是有可能的,但前提是各位要保持财务健康,对华人来说千万不要同时背负巨额人民币和加元债务,否则后果自负。

标签: 华人

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
为改善中日关系,最近两天中方单方面做了两件大事
为改善中日关系,最近两天中方单方面做了两
中国据报已通知日本,中国将移除钓鱼岛(日本称为尖阁诸岛)附近浮标。中国单方面给日
第九天罢工:加拿大邮政的影响“愈发明显”
第九天罢工:加拿大邮政的影响“愈发明显”
在加拿大邮政员工全国性罢工的第九天,这次停工的影响正在雇主方面愈发明显,雇主预计
大多伦多地区2041年居民将逾千万 族裔人口大幅增加
大多伦多地区2041年居民将逾千万 族裔人口
加拿大统计局的数据显示,2050年,四分三多伦多人来自外观上可辨认的族裔,当中一半以
加拿大女子"0元购"被抓恼羞成怒,竟然放狗咬人
加拿大女子"0元购"被抓恼羞成怒,竟然放狗
简直太蛮横了!加拿大女子偷窃被抓后,竟恼羞成怒放狗咬人!近日,加拿大BC省基洛纳Et
川普任命华裔黄之瀚为副国家安全顾问
川普任命华裔黄之瀚为副国家安全顾问
美国当选总统川普(特朗普)周五(11月22日)宣布,任命前国务院官员黄之瀚(Alex Won
蒙特利尔一depanneur遭纵火 居民疏散
蒙特利尔一depanneur遭纵火 居民疏散
蒙特利尔警方(SPVM)表示,周六凌晨,Verdun区一家dépanneur疑似遭到纵火袭击。据警
杜鲁多化身"小迷弟"空降霉霉演唱会大秀热舞!全网群嘲:太尬了 ...
杜鲁多化身"小迷弟"空降霉霉演唱会大秀热舞
昨天(11月22日)晚上,加拿大总理杜鲁多和女儿一起现身泰勒·斯威夫特( 霉霉)在多
好消息 魁省上调养老金
好消息 魁省上调养老金
Retraite Québec宣布,从2025年1月起,多项养老金将上调2.6%,总计约220万名受益人将
大温华裔儿童在家弹琴 遭物业罚款超3万!法庭这样判
大温华裔儿童在家弹琴 遭物业罚款超3万!法
本拿比一栋高层柏文共管务业委员会,向其中一住户因练习钢琴发出噪音要求罚款超过3万
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-24 09:21 , Processed in 0.142378 second(s), 23 queries .