一个大公司的到来,能带动一个社区,甚至一座城市的写字楼市场?在北美这不是夸大其词,比如微软、苹果、亚马逊等公司,都拥有这种力量。 前些年微软、亚马逊在温哥华设立办公室,广纳贤才,一下子让温哥华拥有了“北方硅谷”的称号,而近日,又一家在全球范围内炙手可热的大公司要来温哥华了,它就是TikTok!在美国被“排挤”,来加拿大打开局面?拜”拜振华“所赐,TikTok在全球人尽皆知,即便不是它的用户也知道它的大名。 多年来,因为TikTok的过于红火,早已成了华盛顿的眼中钉。那么,在美国遭遇“排挤”的TikTok,是否意图在加拿大打开局面? 很显然,TikTok并不会直接表明在美国遭到制裁和在温哥华开设办公室之间的关系,只是表示“要进一步扩大业务范围,实现在加拿大的战略增长”。选址在温哥华市中心地标写字楼TikTok的选址,是在温哥华市中心的最核心位置:Bentall Centre。根据NAI Commercial表示,租赁是在今年第二季度完成的,具体是在Three Bentall Centre 第22层的全部空间。 其实TikTok在温哥华之前就有“办事处”,地址是777 Dunsmuir St,和其他公司共享,所以人们普遍不是很清楚。在2024年初,TikTok就已经宣布要在美国、加拿大、澳大利亚扩大业务,尽管当时美国对其的制裁已经发酵,但并没有阻碍TikTok的规划。 在当时,中国上海的一家媒体也暗示“TikTok接下来会在加拿大和澳大利亚各开设一间办公室”,考虑到温哥华的北方硅谷定位,TikTok选择温哥华也就不足为奇了。根据TikTok职业网站页面,他们会在温哥华招聘49个职位,包括软件工程、数据科学、机器学习、产品管理等等。 自此,总部在洛杉矶和新加坡的TikTok,办公室已经遍及全球12个城市,还包括纽约、伦敦、都柏林、巴黎、柏林、迪拜、雅加达、首尔、东京。 这么看的话,温哥华的地位还是比较高的,因为TikTok目前所在的城市要么是首都、要么是特大规模城市,而温哥华的政治经济地位和上述城市都不能同日而语。TikTok是加拿大年轻人最喜爱的社交平台抖音在中国很火,TikTok在美国很火,那在其他国家呢?至少在加拿大,它的火爆程度可能超出不少人的想象。 多伦多城市大学(TMU)最近的民意调查发现,TikTok在加拿大的覆盖率,自疫情爆发以来已经增长了两倍,已经能媲美Instagram,成为加拿大人、尤其是加拿大年轻人最喜爱的社交平台之一。 然而,TikTok在加拿大的形象也不光是正面的,因为还有另一个比较负面的调查结果:TikTok是加拿大“信息可信度”最低的社交平台,因为上面充斥着谣言、充斥着夸张的说法。 另外,美国对TikTok的制裁,一些加拿大官员也认同。2024年3月,加拿大安全情报局(CSIC)负责人就警告加拿大人不要过度使用TikTok,原因还是“个人信息和用户数据容易外泄”。 加拿大部分政府官员也经常呼吁对TikTok进行国家安全审查,只是进展不快,没有像美国那么决绝。一向强调以人为本的加拿大,可能也在考虑广大用户的日常休闲娱乐需求,不能轻易剥夺。 还有一家大公司,将成为TikTok邻居Bentall Centre不光将迎来TikTok,还将迎来另一家大公司:总部位于美国宾夕法尼亚州的云数据管理公司Boomi,这对温哥华写字楼市场又能起到提振作用。Boomi早在2023年4月就表示要在温哥华开设办公室,而且是接近于总部的规模,包括研发、销售等业务,初期招募80名员工。 Boomi认为,在完成招聘和扩张后,能为温哥华带来超过$2000万元的经济效益,随后几年还能带来超过$1亿的经济效益。根据NAI Commercial表示,Boomi将占据Bentall Centre的14层和15层,总办公面积近3.1万平方英尺,随后还会租赁35层的空间,将办公面积扩充到5万平方英尺。 诚然,疫情以来温哥华无论是写字楼还是实体经济、零售业长期不景气,但好在“北方硅谷”这块金字招牌仍然屹立不倒,只要有更多的科技大厂选择温哥华,那温哥华的写字楼、商业地产就不会真正萧条。更多科技大厂选择温哥华,也能让温哥华留住更多的人才,提升温哥华职场的活力,提升整座城市的竞争力,这是一举多得的好事。信息来源:Daily Hive |
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