据牛津经济研究院(Oxford Economics)的经济学家分析,加拿大的房价今年尚未见底。 缺乏可负担性和抵押贷款续签压力,使全国各地的市场都受到影响。报告作者Tony Stillo和Michael Davenport表示,到2024年第四季度,房价将进一步下跌5%,自2022年第一季度加拿大房屋销售高峰以来,房价跌幅将达到18%。 总部位于多伦多的牛津经济研究院加拿大首席经济师Stillo在新闻稿中说:“我们认为,高企的住房不可负担性和大批房贷续签对家庭的日益压力,将导致今年下半年的房源增长速度超过需求。” Stillo和Davenport预测,加拿大主要都市区的房价将受到重创。 他们在报告中表示:“我们预计2024年下半年,所有我们预测的加拿大城市都将出现普遍的房价下跌。” 例如,由于缺乏可负担性,多伦多和温哥华的房价分别将在年底前下跌7%和10%,超过全国平均水平。 其他地区的房价也将出现下跌,哈利法克斯、卡尔加里、魁北克市和温尼伯等市场将出现“大幅价格回调”。 预计卡尔加里的房价在第三季度将下跌5.1%。这个阿省石油之都是个买房热点,自2022年初的高峰期至2024年6月,房价上涨了11.6%。
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