上周的大雨过后,大蒙特利尔地区的许多房屋遭受了一定程度的洪水。
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专业建筑检查员和建筑施工专家André Gagné提供了一些关于人们如何预防重大灾难的建议。
之前,地下室的用处仅用于储物。但随着时间的推移,大约在1960年代,人们开始对地下室进行开发:建造游戏室、浴室,为成长中的孩子提供空间,因此我们开始将地下室用作生活空间。
然而,地下室的建筑技术并没有改变。我们现在建造地下室的方法与1960年代相同:混凝土墙,基础周围有法式排水系统,也许有重力排水系统,或者水进入污水泵。
Gagné认为最好的解决方案是,我们不应该将地下室用于生活空间。但是,如果我们不使用地下室作为生活空间,我们需要找到其他地方来建造房间、浴室等。
例如,1960年代的平房面积大约是100平方米。大多数情况下,地下室的面积也差不多,所以几乎是100平方米。如果去掉地下室的生活空间,我们如何在其他地方有相同的储藏、第二个卧室或第三个房间?魁北克建筑管理局(Régie du batiment du Québec)应该制定一个规定:“不要允许地下室作为生活空间。”
你可以将地下室用于储藏或作为爬行空间,但我们不应该将地下室用于生活空间。
此外,他表示,我们可以像建造船只一样建造地下室,使其完全防水,但这将花费大约是实际成本的三倍。
是否可以采用不同的泵送系统?
Gagné说:标准的地基有一个法式排水系统,位于基础底部,通常它们会收集基础周围的水流到污水泵坑。有时,这些水会通过重力流入城市的污水系统。但如果你有一个反向水阀,而污水系统的压力很高,那么反向水阀会关闭,这样来自法式排水系统的水就无法流入污水系统。
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最好的方法是再增加一个污水泵,不一定要连接到下水道系统,而只是将水倒在外面的地上,这样就可以防止洪水泛滥。
我们还需要考虑重建地下室时使用的材料。
大多数人仍然使用浮动地板来覆盖混凝土地下室板,并使用标准的石膏板作为墙面封闭。但有一些石膏板没有纸,因为标准的石膏板两面都有纸,会吸收水分,导致墙面湿气较多。为了覆盖混凝土板,可以使用陶瓷砖,这样水分会更容易清理。
在洪水和排水方面,房屋对市政污水系统和水管系统的依赖程度如何?
在主要城市建造的大多数房屋中,大约95%或98%的情况下,管道规范要求建筑商将法国排水系统连接到市政污水系统,并配备反向水阀。这是我们唯一的保护措施。
未来,市政当局可能会要求建筑商安装独立的泵系统,这样如果反向水阀关闭,泵可以启动并排出水。市政污水系统并未设计用于在非常短的时间内接收大量水。
人们在保险方面应该知道关于地下室的哪些信息?
Gagné说:你需要查看保险公司合同,因为大多数保险公司不提供地下室霉菌的保护。最好与保险公司确认,以确保你在洪水情况下得到保护。
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