加拿大安省和卑诗省是两个房市行情最火爆的省,目前房源猛增,加上正适逢央行可能进一步降息,秋季买房季节来临。业内专家提醒,此时正是大好买房时节。 两省房源大增 地产平台Zoocasa最新数据显示,7月安省新房源同比增长15%,其中多伦多新房源增长18.5%,密西沙加和渥太华新房源暴增50%以上。卑诗新增房源也不遑多让,同比增长12.8%,其中大温区新房源更是暴增39.1%,房屋库存过去十多年来最高。 房源充裕,房价自然会下跌,最令买家欢喜。7月卑诗省平均房价同比跌0.49%至96万2,537元,安省平均房价跌1.7%至83万7,685元。外界普遍预计央行下个月会再次降息,预计会有更多买家入市。 Zoocasa 报告指出,房价下跌,日益引发房价担忧,加上多数中心城市房源增加,今秋季是买家停止观望、重新入市的理想时机。Zoocasa此前一项调查发现,31.6%的受访者在等央行大幅降息后再出手,15.1%的受访者只会再等一次降息就会行动。 其它市场行情 相比之下,安省卑诗省以外的市场,当下行情对买家来说不太乐观。如亚省7月房源增长10.3%,但房价也涨了8.25%。其中,卡尔加里房源比历史同期正常房源预期暴跌33%,但新增房源共计4,158套,是该市近两年来首次超过4,000套。 埃德蒙顿上月房源增长13.2%,房屋总体销量同比增长27.1%。报告指出,房屋销量上升,表明更多买家见市场出现有利时机,开始纷纷行动起来。 与亚省比,萨省和曼省房源相对较少,分别比去年同期增长2.1%和下降1.5%。
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