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魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔八月住宅房地产市场统计数据。
2024 年 8 月，蒙特利尔区的住房销售量为 2,991 套，与去年同期相比，这一数字增长了 9%，即 254 套。 QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出，在利率下行的推动下，蒙特利尔地区在 8 月份继续强劲复苏，加拿大央行自夏季初以来连续三次宣布降息，与其他积极因素相交织，包括房价较为温和的上涨。 “蒙特利尔二手房市场的强劲表现与许多其他加拿大大城市的衰退形成鲜明对比，这些大城市的家庭债务水平更高、储蓄更少、购买力下降。所有这些因素都限制了交易活动，并导致抵押贷款续期更加不稳定。与这些市场不同，蒙特利尔正在受益，并将从利率下降趋势中受益更多，”Brant 说。 地区 Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 和蒙特利尔北岸销量上涨速度最快，分别增长了 17%，16% 和 12%；Vaudreuil-Soulanges (+9%)、蒙特利尔 (+8%) 和蒙特利尔南岸 (+5%) 的交易量也有所增加，尽管速度较为温和。 物业类别 与去年同期相比，售出的独立屋数量增长了 9%，达到 1,507 套；公寓引领了销售量的增长，增长了 11%，达到 1,178 套；plex 的销售量为 305 笔，增长了 4%。 房价 与去年同期相比，所有房产类别的中位数价格均有所上涨，公寓的中位数价格达到 407,100 元，上涨 4%；独立屋的中位数价格为 590,000 元，与去年相比增长了 5%；plex 的中位数价格为 763,000 元，上涨了 6%。 房源 2024 年 8 月，蒙特利尔的活跃房源大幅增长，比去年增长 18%，达到 17,200 套。 |
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