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今天周一加拿大财政部长Chrystia Freeland宣布了一些抵押贷款规则的变化，以努力让住房更负担得起。
Freeland表示，政府将提高抵押贷款保险的上限，从之前的100万加元提高到150万加元，这将允许更多人以最低的5%首付购买房屋。 此前，加拿大人如果首付不足房价的五分之一，需要购买抵押贷款保险，但保险仅适用于价格在100万加元或以下的房屋。现在，这一限制提高到了150万加元。 此外，Freeland还表示，购房者如果是首次购房者或购买新建房屋，可以申请30年的贷款期限。之前，三十年的摊还期仅限于首次购房者购买新建房屋时使用。 Freeland表示，这些措施将“激励更多的新房建设，并解决住房短缺问题”。 特鲁多的民调数字在9月降至近乎历史低点的30%，分析师和经济学家表示，这主要是因为数百万加拿大人正在应对高物价，特别是住房和租金的高涨。 在加拿大，抵押贷款通常为25年，利率每三或五年重置一次。而在美国，房主可以享受15年或30年抵押贷款的固定利率。 这种加拿大抵押贷款的结构使大多数借款人面临利率上升的风险，加剧了住房负担能力危机，这一危机由于创纪录的移民涌入而进一步恶化。 |
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