一份新报告发现,近期较低的抵押贷款利率环境尚未重振加拿大低迷的房地产市场。 加拿大王室银行经济研究所(RBC Economics)9月发布了一份报告,研究了央行两次降息的影响,得出的结论是降息未能刺激大多数主要房地产转售市场的活动。 加拿大央行在6月和7月分别下调利率25个基点,但整个夏天,大多数市场的销售活动并没有增加,尽管新挂牌数量确实有所上升。以百分比计算,卡城8月的销售下降幅度领先主要城市,销售额较去年同期下降近20%。同时,卡城新挂牌房源年增13%,也是研究中6个城市市场中最高的。温哥华的销售额降幅第二,降幅为17%,而新挂牌房源增加了约4%。 与去年8月相比,弗雷泽河谷(Fraser Valley)的销售额下降了约16%,而挂牌量增加了约6%,跌幅排名第三。 在多伦多,销售额下降了约5%,而新挂牌房屋数量增加了1.5%。 报告发现,埃德蒙顿和蒙特利尔的销售额较去年同期成长,脱颖而出。 埃德蒙顿的销售额增长了近16%,蒙特利尔的销售额增长了约9%。埃德蒙顿的新挂牌房屋数量上涨了7.5%,蒙特利尔的新挂牌房屋数量上涨了近2%。 报告指出,这两个城市是唯一有利于卖家的市场。除多伦多外,其它地区上个月表现出平衡的状况。 多伦多市场现在对买家有适度的青睐。库存增幅位居全国之首,年增幅超过46%。 除埃德蒙顿外,所有其它城市的库存均出现两位数百分比增长,该指标表示月底可供出售的房屋。埃德蒙顿8月的库存年减13%。
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