中国官方上周二宣布调降房贷利率和自备款比例等重大利多后,引爆上海豪宅市场买气。 9月27日,上海每户总价近人民币1.1亿元的豪宅“翠湖天地”六期108户竟在开卖当日就销售一空,总销售额达人民币119.79亿元,创中国亿元级豪宅“日光”新纪录。 每日经济新闻指出,翠湖天地位于上海市黄浦区新天地区域,是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。 翠湖天地六期开盘均价为每平米人民币21万元,共推出108户。 其中,高层每户面积约1,200至1,400平米,中低层约435至470平方米。 从总价来看,翠湖天地六期最便宜一户约人民币7,571万元,单价约每平米人民币16.6万元,最贵一户约人民币3.56亿元,单价约每平方米人民币28万元。 翠湖天地六期打破上海乃至中国房市多项纪录,也是上海有史以来户均总价最高的公寓项目。 当日选房公告显示,该项目于9月27日13时起按摇号排序结果分批次到场选房。 翠湖天地六期叫号至120余号清盘。 除翠湖天地六期,同日,位于徐汇滨江的“中海领邸玖序”三期也开盘销售,套均总价约人民币1,500万元至3,300万元,同样是当日售罄,该项目此前两度开盘也都实现“日光”。 上海豪宅市场近日又创内地楼市“日光”新纪录。 (新华社) 界面新闻表示,中海领邸玖序此次还创造出一小时清盘的成绩,14时开盘选房,15时5分许,销售发布“日光”捷报,178户全数售罄。 现场叫号到340号清盘,平均每户房源成交时间仅20秒。 此前,中海领邸玖序6月28日首次开盘,232户房源销出人民币66.38亿元,首开售罄。 8月29日,中海领邸玖序二期迎来开盘,120户房源开盘32分钟后清盘,实现销售额31.6亿元。 此次,伴随三期计划实现日光,中海领邸玖序已累计销售额约148亿元。 具体来看,2024年来,上海已先后有12个豪宅项目开盘,几乎次次“日光”。 截至8月,上海的豪宅销售战绩已近3,000套,这不仅远超中国其他三个一线城市,更是上海过去10年来未曾出现过的。 镜鉴咨询创始人张宏伟分析,核心城市政策的敏感度,以及需求支撑相对还是比较足的,每隔3至6个月出现一轮政策刺激,就会相应释放一波成交量。 核心城市的优质资产在这种行情下,又会出现独立行情。 |
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