最低时薪族租不起房加拿大工资涨幅低于房租涨幅

发布时间: 2024-9-30 11:51| 查看: 935| 评论: 0|来自: epochtimes

加拿大另类政策中心（CCPA）最新报告显示，2022年10月到2023年10月，除曼省外，所有省份最低工资涨幅都落后于租金涨幅。其中，安省最低时薪年涨幅6.8%，但两卧室房屋租金上涨10.3%。多伦多最低时薪打工族收入，远远达不到负担得起房租所需水平，而且可能永远都不可能实现。

工资涨幅远落后租金涨幅

报告作者在上周三（9月25日）的报告中指出，高昂住房成本带来的负面影响，不仅仅限于住房得不到保障，一些城市的企业也难吸引和留住员工，同时还影响家庭在其它商品和服务上的可支配收入。房租飞涨对整体经济的影响，应引起更多关注。

住房担负力标准，是税前月薪中租金占比控制在30%以内，但每周40个工时的最低时薪打工族，租金占比超过这一数字。

该政策中心的房租工资，是指负担得起租金所需的每小时工资。其住房担负力标准，一卧室最低时薪要求为37.31元，两卧室为44元。目前多伦多最低时薪仅16.55元，10月1日上涨后也仅17.20元，差得不是一点儿。

另一种衡量房租负担力的方法，是计算支付平均月租金每月所需最低时薪工时数。2023年，全国37个人口普查大都市区（CMA）中，29个城市至少需要80个最低时薪工时，才能负担得起两卧室住房。这29个城市中，18个城市至少需100个工时，多伦多更是需要至少138个工时。

报告显示，全国62个城市区中，仅9个城市最低时薪工人有能力租得起一卧室公寓，仅3个城市最低时薪工租得起两卧室公寓。这些城市中，有曼省的布兰登（Brandon）、新斯省的布雷顿角（Cape Breton）和魁省的7个中小城市。

相比之下，温哥华、多伦多、维多利亚、基隆拿、渥太华、卡尔加里和汉密尔顿的租房族，即使两名全职最低时薪工收入加起来，也租不起两卧室公寓。其中，多温两地两名全职最低时薪工月薪加起来，也租不起一卧室公寓。

对房东管控不够政府应加强管控

报告作者认为，政府应加强租赁立法，减缓全国租金涨幅。作者称，全国各地所有租房相关法规，对房东随便涨租金没什么管控，房东空置的房间，房租完全不需要涨20%、30%或40%，他们能这样做，是因为政府放任不管。

2022年10月至2023年10月期间，全国12.5%的出租住房租户发生变更，老租客搬出后，房东将新租客租金上涨24%，多伦多这一平均涨幅更是高达40%。报告称，这一次能这样，就不能保证下一年不会再这样。

安省最新房租管控法规定，新的疫房租管控，仅适用于2018年11月15日之前建成和入住的出租单元，不适用于新房、老建筑扩建、以及此日期之后、大多数首次用于住宅用途的新增地下室公寓。报告称，省府完全有权强推或加强租金管控，但却没有这么做。

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