博励治专访：新房减税计划能让买房者省5万

联邦保守党在周一宣布了一项有关住房计划的新细节。党领博励治表示，若当选，他将取消售价低于100万加元新房的联邦销售税 (GST)，这项减税措施将刺激每年新增30,000套住房，还会为购房者节省数万加元。

在专访中，博励治指出，这项减税政策将节省高达5万加元的购买价格，并且每年可降低高达2,700加元的年度抵押贷款费用（若房屋价值为80万左右）。

“这意味着每年将能建造30,000套额外的房屋，”，他指出，“因为税收越少，意味着建造的动力就越大，这将确保数十万年轻人可以买房并建立家庭。”

在加拿大，购房者只有在直接从开发商处购买新房时才需要缴纳GST/HST。据加拿大税务局称，二手自住房的销售通常免征GST/HST。

保守党在发布的一段视频中指出，这项新房税约占安省和BC省新房成本的30%，联邦政府占最大份额，安省新建房屋总税额的约39%归联邦政府所有。这意味着，政客和官僚在新房销售中赚的钱比实际建造房屋的木匠和电工还多，难怪这个国家的房价如此昂贵。

这些增加房屋成本的税收之一是1991年引入GST时的销售税。尽管政府可为高达450,000加元的房屋提供GST新房回扣，但当时95%的房屋符合这一低门槛，而这种情况已经完全变了。

根据统计局的数据，自1991年以来，新房成本上涨了120%，其中大部分增长发生在新民主党和自由党政府联合的这9年，但回扣的门槛没有将450,000加元的上限进行改变。

对于减掉的这部分政府税收后，资金该从哪里来的问题，博励治表示，“我们预计取消100万加元以下房屋的GST将使政府损失160亿加元的收入，对于这部分，我们将通过削减80亿加元的官僚项目来弥补，自由党政府曾承认这些项目不会用来建造住房。”

他进一步表示，而且通过此次减税所激发和刺激的30,000套额外住房将为建筑公司和建造这些房屋的工人带来额外的应税收入，这将为政府创造约80亿元。所以总共有160亿加元可以用于支持预算并支付此次减税的成本。

对于届时政府如何确保这个政策能让买房者受益，而非炒房者或建筑商获利的问题，博励治以美国投资者、建筑商和房价的情况为例做出了解释。

“有人相信美国开发商没有那么贪婪吗？美国企业当然喜欢赚钱，但美国的住房成本比加拿大便宜25%到45%，为什么会这样？” 他表示。“这是因为他们的税收低得多，而且他们的许可证办理速度快得多。”

“所以获得更低价格的唯一方法就是取消税收和繁文缛节，建造更多的房屋，这样开发商就必须相互竞争，以最优惠的价格将它们卖给买家。这就是为什么世界其他地方的住房便宜得多的原因，以及我们如何在加拿大降低房价的措施。”

除了这项减税计划外，博励治还对加国无忧谈到了移民制度。

杜鲁多上周宣布了新的移民计划，博励治对此表示，“杜鲁多破坏了我们的移民制度，150年来，我们原本有着世界上最好的移民制度。在杜鲁多的领导下，移民人数增加了200%，然而却没有为移民提供足够的住房、医疗保健或就业机会，所以现在他承认他错了，他犯了一个错误，他正试图在选举前扭转局面。但杜鲁多无法修复他所破坏的东西，我们需要在碳税选举中解雇他，并重新选举有常识的保守党，来结束对移民计划的欺诈与滥用，让增加住房、提高医疗保健和工作的速度比我们人口增长的速度更快。”

对于保守党的移民计划，博励治表示，“第一，我们将确保人们在以国际学生的身份进入加拿大时，有收入、资产证明和来自真正教育机构的真正录取通知书。第二，我们将确保临时外国工人计划只用于填补加拿大人无法填补的职位。第三，我们将结束难民计划中的欺诈行为。这种欺诈行为允许如此多的虚假难民申请者来到这里。并且让他们在不是真正难民的情况下，在加拿大停留七年。第四，我们将限制人口增长，以便我们始终以比人口增长更快的速度增加住房、医生数量和工作岗位。”

他还补充提到了保守党提出的Blue Seal项目，将允许20,000名移民医生和32,000名移民护士接受测试，证明他们有资格执业，并获得在我们社区内工作的许可。“这就是我们将为社区提供更多家庭医生的方式，全加拿大有近600万人没有家庭医生，而且我们有着出色的移民专业人士。”

“加拿大原先有良好的移民政策和审核系统，来保证新移民的成功，我希望修复它，” 博励治说道。

最后博励治表示，“加拿大这个国家给了我，坦率地说，也给了你们一个承诺。这是一个非常简单的承诺，它本不是难以实现的事情。就是只要你努力工作，你就能买到好的食物、在一个安全社区里有一所好房子。这个承诺在近9年时间里被打破了。住房成本翻倍，食物银行使用量翻倍，债务翻倍，我想说的是，让我们制定一个常识性计划——削减税收，建造房屋，修复预算，制止犯罪，恢复加拿大的承诺。”

“所以任何努力工作的人都会得到丰厚的薪水和养老金，购买负担得起的食物、汽油和安全社区的房子，这就是加拿大的承诺，让我们把它带回家。”