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加拿大女房主与装修工打官司,拖了6年,终获赔偿75万元

发布时间: 2024-12-27 10:20| 查看: 1113| 评论: 0|来自: 加国无忧


卑诗省一名女子与一名承包商发生纠纷,法院近日判决她获得近75万元的赔偿金。

根据判决,这名承包商拖延了一年半,却未能完成装修工程。


这一纠纷可追溯至2018年。Beverly Wanklyn起诉前承包商Rene Bertrand及其公司,指控其违反合同和欺诈性虚假陈述,并声称自己支付的款项被挪用于其他工程。

判决中写道:“在支付总计771,207.96元并等待一年半后,她终于失去了信任,另聘了一名承包商完成了装修工作。”

根据判决,2017年Wanklyn独自居住在基洛纳(Kelowna)一处临湖的房屋中。当年1月,她雇佣了Bernard建造一间客房,并支付了约76,000元。工程按计划完成。

随后,Bernard与她讨论更全面的房屋翻修计划,由于Wanklyn在春季有1个月的假期,Bernard告诉她,可以在她外出期间基本完成施工。

装修计划包括拆除、重新配置房屋布局、更换露台、安装中央空调和中央吸尘系统、更换屋顶、安装新管道、更换热水箱以及重新布线。此外,还包括铺设新地板、更换照明设备以及粉刷墙壁。

Bernard的报价为379,575元,法庭听取证词时得知,Wanklyn出发旅行前已支付了327,245元。她原本期待回到一个焕然一新的家,却惊讶地发现房子被拆得面目全非,施工完全停滞。

法庭审理中提到:“Wanklyn要求退款,但Bernard拒绝退款,并解释说她的款项已经用来购买装修所需的材料。这似乎并不属实。”

Bernard解释房屋现状时称,他发现房屋的木质支撑梁存在腐烂问题,并表示自己“隐瞒了这一情况……因为他不想破坏她的假期心情。”修复支撑梁的估价为50,000元,Wanklyn支付了这一费用。

然而,工程并未取得进展。

2017年7月,Wanklyn被告知房屋损坏严重,需要“从头开始”重建部分区域,这将增加125,000元的费用,并延长施工期两个月。Wanklyn当月又支付了93,750元。

判决中提到:“整个夏天项目迟迟没有进展,Bernard谎称他正在等待市政许可。”到9月,项目又遇到障碍,额外费用102,017.28元用于清除石棉和修复其他结构问题。10月,石棉被清除,但之后项目并未取得实质性进展。从2017年10月至2018年8月,Wanklyn一直收到延误的解释,大部分为虚假信息,以及逐渐增加的账单。

判决写道:“Wanklyn开始对Bernard的说法产生合理怀疑,要求查看被告方至此为止的所有费用收据。他们拒绝提供。”她再次要求退款,但未能如愿。

2018年8月31日,该合同正式终止。Wanklyn最终聘请了另一名承包商完成房屋的装修工作,花费了995,025.41元。

民事诉讼

Wanklyn于2018年10月提起诉讼,但直到今年诉讼才有了实质性进展。

法官认定Wanklyn的指控成立。“被告承诺在数周内以固定价格完成每个阶段的装修,但价格不断增加,且最终未能履行承诺。18个月基本没有进展后,Wanklyn得到的只是室内拆除、石棉处理和一些轻微的电气与管道施工。”

承包商还被判欺诈性虚假陈述,即提供虚假信息,使Wanklyn支付了本不会支付的款项。

法院审查了Wanklyn的款项具体花费情况,发现仅有17,363.66元与该工程相关。Bernard向法庭承认,付款被“混合使用”,用于包括装修他自己房屋等其他工程。

最终,承包商被判赔偿Wanklyn合同违约和欺诈性虚假陈述而支付的款项732,362元。

此外,Bernard及其公司被判支付Wanklyn惩罚性赔偿金10,000元,这一金额远低于她所要求的50,000元。

判决写道:“Wanklyn女士将自己大部分的净资产交付给了被告,这使她易受被告滥用信任的伤害,实际上,被告多次对她撒谎,以试图继续履行合同。”

然而,法院并未认定承包商“有意”违约,判决中提到,看起来他们最初确实有意完成工作,但无力妥善管理项目或将其完成。
标签: 装修

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