大溫地區可負擔租屋嚴重短缺,造成租屋市場供不應求。來自多個房屋組織的代表9日簽署加拿大出租房屋憲章(Canadian Rental Housing Charter),將與三級政府合作,興建更多可負擔出租房屋。
這些組織宣布共同成立加拿大房屋聯盟,擬議透過檢討省府稅務政策,提出出租屋興建企畫等方式,加強督促三級政府,並與地產商及非營利組織共同努力,興建更多可負擔出租屋。
在大溫地區,高昂房價使很多年輕人和老人根本無力負擔買房,而出租屋市場又由於回報低和政府未有行動等原因,造成市場短缺。溫市估計每年須至少新建6500個出租房屋才可滿足市場需要,但事實上只有500個單位建成。
加拿大房屋聯盟主席及城市發展學會(Urban Development Institute)執行理事恩瑟(Maureen Enser)表示,以溫哥華和多倫多比較,溫哥華的地價是多倫多的三倍,建造出租屋的回報率在多倫多每年3%左右,在溫哥華僅有0.1%。
新西敏市市長暨大溫都會局住屋委員會主席賴特(Wayne Wright)表示,只有建造更多的出租屋,才可使出租房價降低,而且這些新建出租屋可使用多年,造福後代。
資料顯示,大溫地區現有出租房屋大部分是在70年代建造,因當時政府對出租屋的稅收政策讓地產商及房東願意建造出租屋。近十幾年,溫市出租屋市場嚴重短缺。
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