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魁北克房东力促省政府推行收取保证金制度

发布时间: 2012-7-6 14:57| 查看: 528| 评论: 0

一年一度的“搬家日”来临,魁省房东一再要求省政府更改有关法律,允许他们收取安全保证金,以便在房客欠租时,可以得到更好的保护。目前,加拿大其他省份 和地区以及美国均已经广泛采取此制度。

魁省房东协会的Hans Brouillette 指出,平均每四个房东中,就有一个在6月底遭遇到房客欠租偷偷搬迁的事情。他认为,唯一能够保护或者部分保护房东的方式,就是允许房东每个月提前收取至少 一个月的房租。然而,在魁北克,房东收取保证金或者要求房客提供填迟日期支票的作法是违法行为。而加拿大其他地方的房东却可以收取保证金,以便在房客欠 租、不预先通知即搬离、造成损失或者在离开时没有将房间打扫干净等情况下使用。房客有权在支付完所有应付租金且正常搬离时,取回保证金及所有利息。 Brouillette称,魁北克也应采取类似法规,保护房东的合法利益。魁省是加拿大唯一一个收取保证金非法的省份。目前,房东只能将欠租房客或者损坏 物业的房客告到房屋委员会(Régie du logement),由他们进行处理。Broulette表示,整个处理过程冗长缓慢。即使房屋委员会做出有利于房东的裁决,房客也可以以无钱支付为由拒 付。

对于房东来说,收取保证金可能会起到很好的保护作用,但是对于房客来说,则加重了负担。房客需要预先向房东交纳近两个月的房租。总部设在魁北克城的房客组 织BAIL的Johnathan Carmichael认为,这种做法会对低收入家庭有所限制。按照他的说法,收入不高的家庭有的时候会一分一厘地计算开销。
 
跟大多数蒙特利尔人一样在本周搬迁的租客Stephanie Boulay对此作法表示了反对,但她同时也对房东们希望自我保护的做法表示理解。她指出,搬迁耗钱耗时,毫无疑问会对房客的预算造成很大影响。但如果从 现在开始就知道自己何时即将再次搬家,她会提前做好规划,进行准备的。另外一个本周搬迁的房客称,自己已经按照新房东的要求支付了保证金。她表示,尽管自 己并没有支付保证金的义务,但她认为这种做法公平合理,并无不妥之处。她指出,保证金数额并不高。如果收取保证金的做法被纳入法律,那么人们在租房时,应 该确保自己拥有足够资金应对。

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