加国4月份重售房屋价格连续第3个月刷新纪录,该月份的房屋成交宗数则是历来第3高。
据星岛日报讯,加拿大地产商会(CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION)透露,4月份重售房屋平均售价增至228,931元,较一年前同期上升13%,亦较3月份的旧纪录上升2.4%。该月房屋销售数量则较3月份微跌1%至40,417间。
房屋销售在过去3年已经成为加拿大经济最强环节之一,按揭利率亦已跌至50年代中期以来最低水平。
商会的高级经济师克隆普(GREGORY KLUMP)表示,未来按揭息口预期将会调升,但仍属偏低水平。他预期今年房屋销售成绩将可比得上往年的纪录性佳绩。
根据加拿大中央银行上周的资料,加国大型银行提供一般5年期按揭平均周息为6.4%。
该个息率在3月中旬曾跌至5.7%,是1955年8月以来最低水平。
央行上月将主要隔夜借贷利率减至两厘,是1960年以来最低。央行行长杜奇(DAVID DODGE)早前表示,他需防范经济反弹过快,因而触发通胀压力。杜奇的言论促使财经界人士相信,央行下一步行动将是加息。
加拿大按揭及房屋公司(CANADIAN MORTGAGE & HOUSING CORP.)预测,随著借贷成本上升,今年新屋动工量将会下跌4.5%,到了2008年更将减少22%。
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