采光 采光对于白天室内的明暗程度有很大影响,特别是在冬天,采光好,对于室内温度的保持也有好处。因而,大家在买房时对采光条件的关注度还比较高,特别是一些中老年人,将房屋的采光条件列为买房时考虑的首选条件之一。 据专业人士介绍,判断买的房子采光好不好,因为冬季阳光照射角度最小,这个时候挑选房屋采光如果没有问题的话,其他季节的采光肯定没问题。只有冬天看得出来,在房屋的规划设计中,都有大寒日(即冬至)当天房间的日照时间测算。对于普通购房者而言,有一个最简单的方法,看房时间上尽量选择在有效日照时间,即8:00至16:00,这样就可以选到采光性能好的居所了。 间距 进入冬季,由于日照时间短,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,加上近年来屡屡遭遇罕有的“寒冬”,房屋的保暖和采光功能成为不少购房者的关注焦点。 楼层 如果购买公寓, 在考虑房屋的采光问题上,楼层不要过低,因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短,也很容易受到遮挡,阳光照射的长度和强度都会大打折扣。所以,购买高层建筑时最好选择3层以上,同时也要注意楼间距和其他遮挡情况。房屋内部的结构上,如果房屋进深过大,犹如隧道,那么其接受阳光的效果自然不好,而如果选择面宽较大的房子,则采光面更大,房屋会显得亮堂和宽敞。 |
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