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加拿大按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)的调查显示﹐置业者在找房贷时大多都会讲价﹐所以最后实际上获得的利率会较贷款机构在广告中公布的利率为低。 有关的调查发现﹐在过去的一年﹐受访者的固定房贷利率平均是3.36%﹐低过贷款机构一般在广告中公布的利率。  该协会在报告中指出﹐踏入2014年之后﹐广告公布的五年期利率平均是4.91%。由于与调查所得的实际利率有很大的差距﹐反映出房贷市场提供了显著的折扣。 调查显示置业者讲价可减房贷利率。 该协会表示﹐这次调查对象的房贷不尽相同﹐包括了各年期的重造按揭﹐固定利率及可变动利率按揭﹐以及初造的按揭﹐也涉及到很多不同的利率。 该协会续称﹐为要了解按揭业内提供折扣的情况﹐特别挑选了其中一个组别来进行分析﹐以能提供具有意义的资料。 该协会挑选的组别是于2014年内初造、续期或重新融资的房贷﹐并且是为期五年的固定利率按揭。 结果发现﹐平均的房贷利率是3.06%。不过﹐同期间广告公布的五年期利率则是4.91%。 以这个结果来说﹐加拿大的置业者在按排五年期的房贷方面﹐平均可以取得1.85个百分点的折扣。 在这个组别之中﹐所有的房贷的实际利率均比广告公布的平均为低﹐而最高的利率是3.84%﹐最低的利率是2.89%。 换句话说﹐所有的借贷人都获得超过一个百分点的折扣。
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