据12日公布的几项统计报告显示,加拿大房价最近数月继续上涨,其中再售成屋价格在下跌两个月后,1月恢复成长,新屋则于12月连续第四个月涨价。 根据国家银行(National Bank)的综合房价指数报告,重售的独立屋价格上月年度增长幅度为4.7%。这一涨幅中断了之前连续两个月的下跌趋势,可是在11个大城市中只有五个城市的房价上月出现成长。 另一项加拿大统计局的报告显示,新屋价格在12月上涨0.1%,全年涨幅为1.7%。此次很小的涨幅与分析师预期的一致。 去年大多数时间内加拿大房地产市场非常兴旺,业界有人开始担忧这是否房地产泡沫破裂的前奏,但在进入冬季后,房市开始稍微放缓。 在加拿大中央银行将基本利率由1%下降至0.75%,迫使各大商业银行跟进将优惠利率(prime rate)由3%削减至2.85%后,观察家们纷纷密切关注,目前的低利率是否会引发另一轮房地产热潮。 根据国家银行综合房价指数报告,去年12月至今年1月,温哥华房价升1.2%,维多利亚升0.9%,多伦多涨0.6%,哈利法克斯升0.5%,爱民顿成长0.3%。蒙特利尔、渥太华、温尼辟、卡尔加里、哈密尔顿和魁北克市的房价则下跌。 国家银行综合房价指数的年度涨幅放缓至4.7%,这是连续第三个月增速下降。 在加拿大统计局的新屋价格方面,安大略和亚伯达的价格继续上涨,足以抵销魁北克的跌幅。 新屋价格在12月上涨0.1%,主要还是由全加最大城市多伦多和安省欧旭华(Oshawa)的月度涨幅0.2%构成。第二大城蒙特利尔1月新屋价格下跌0.1%。
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