尽管房价与全国家庭债务水平双双创新高,但联邦预算内并无任何打压房价措施,反而说这个主要由购房者所造成的高债务(指房贷)水平仍然保持稳定,房市兴旺可助经济发展,这无疑是说“继续入市炒楼”可也。 财长奥利弗( Joe Oliver)21日在预算案里表示,房市过热只是温哥华与多伦多的问题,而全国其他城市的房价已经缓和下来。 预算案指出,全国大部分地区的房市已经适当及可以接受的有所克制,只有温哥华及多伦多房市仍然销售强劲及价格继续上升。不过预算案认为温、多两市的房市仍然保持坚强,主要是因为人口增加以及土地供应短缺所致,暗示房价高并非人为炒卖。 预算案无推出打压楼市措施,反指是GDP的主要贡献者,民众可安心炒楼去了。(本报资料照片) 预算案甚至不讳言的指出,房市已成为加拿大国内生产总值(GDP)的“重要贡献者”,换言之要联邦推出打压楼市的措施根本不可能。 尽管预算案承认加国家庭债务水平高,一旦收入减少或突然调高利息,它们受冲击及影响最大,然而指出加国家庭的债务受惠于低息环境,偿还债务的成本更是历来最低。 预算案指出,加拿大人受惠于高就业率以及历史上最低的利率水平,纷纷以各种形式投资在房屋方面,包括买屋、搬进更大的房子,又或是装修正居住的旧居等。 如此说,加拿大人可安心“炒楼”去了。
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