租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加房价升至全球第二 都怪中国人炒房?

发布时间: 2015-6-29 18:40| 查看: 3747| 评论: 1|来自: 中国经济周刊

近年来,海外热钱大举进入加拿大楼市,大幅推升房价,按房价收入比计算,加拿大房价一举飙升至全球第二位。按租售比来看,加拿大更成了全球最大的房价泡沫市场之一。 

在最受中国人欢迎的海外置业国中,加拿大排名第三。据统计,加拿大最大城市多伦多50%的新房被外国人买去,在温哥华和多伦多,50%的公寓大楼为外国投资者所拥有,温哥华更有15%的房子长期空置!


加拿大楼市泡沫对当地人影响如何?先讲一个小故事。

我的同事麦克是个挺神气的大帅哥,土生土长的加拿大人,是我所在部门的系统管理工程师,年收入七八万加元,比加拿大同龄人的平均收入高了一倍多。麦克6年前结婚,之后添了一男一女两个孩子,3年前买了一栋大洋房,生活可谓美满幸福,属于典型的北美中产阶级。

可是,近来他像变了一个人似的,瘟鸡似的时常唉声叹气。按理说在欧美不能随便打探别人的隐私,但在强烈的好奇心的驱使之下,我忍不住开口问他:Is something wrong?(出什么事了吗?)

没想到他瞪了我一眼,说道:“都怪你们中国人!”

我一愣,心想不会吧,忙问怎么回事儿。

原来,多伦多的房价这些年一路飙升,已然大大超过了当地人收入的增长幅度。麦克购房时,房价已经高处不胜寒。在北美,多年来房价一直维持在平均家庭年收入一到两倍之间,而他买房时,多伦多房价却已超过他们夫妇年收入的4倍了!按北美人的生活习惯,孩子大了必须分房而居,享受各自的独立空间,麦克只能硬着头皮买大房。这样一来,收支相抵的日子过得紧巴巴,而且由于房价上涨了,政府收取的地产税也水涨船高。最倒霉的是一年前麦克的妻子被裁员,直到6个月后才找到新工作,但薪水比先前少了不少,家庭收入减少了一大块。

想想也是,麦克妻子的收入只够请人看孩子、伙食费及零用,而麦克每个月税后拿回家4000加元(在加拿大,税前年收入7万多加元,税后5万加元左右,已属高收入群体),扣去房屋贷款、房屋保险、地税、汽车贷款和汽车保险几项大额开支,再加上旅游度假娱乐等开销,每个月都有几百加元的缺口,日子过得入不敷出。

这是一个非常典型的白人家庭,生活按部就班,上学、结婚、生子,然后养孩子、养狗、工作、付账、听歌剧、看电影、旅游、减肥、看病、吃药……在他们的观念里,人生就该如此这般。

“但这和我们中国人有什么关系呢?”我反问。

麦克说,你们中国人,来到这儿有了一套房子还买第二套,买了两套还想买三套,甚至四套、五套,一门心思靠炒房子投机赚钱。一个新楼盘一开盘,70%的买家都是中国人,一套二手房一上市,中国人就争先恐后拼命地抢。中国人可以不下馆子、不进电影院、不去歌剧院、不买图书、不到体育馆看球赛、不出去旅游、不上健身房,然后一心一意买房子,哪怕自己没钱也要四下借钱去买房。多伦多的房价就是这样被你们抬高的!害得我们都住不起了!我父母已经退休了,原本准备在老房子里安度晚年,结果他们的房子也涨价了,地税也随之涨了一倍多,搞得他们入不敷出,只能将房子卖了,他们在多伦多待不了了,搬去了伦敦(加拿大安大略省的一个小城),害得我每次去看他们都不方便。我今天的生活状态全拜中国人所赐,逼迫着我像你们那样生活,不怪你们我怪谁?

听了麦克带有偏见的情绪宣泄,我心里很不是滋味,从来都不曾想到,在当地人的印象里,我们华人的形象会如此不堪。本想立刻反驳,但看着平时温文尔雅的麦克涨红了脸说出这等重话,显然是被逼急了,我的话到嘴边又咽了回去,打了个哈哈就此打住。回头仔细一想,麦克说得也并非不无依据。

这几年来,只要有中国人涌入的地方,如美国的纽约、旧金山、洛杉矶;加拿大的温哥华、多伦多;澳洲的悉尼、墨尔本等地,房价都随之高企。在全球经济不景气之际,偏偏中国人还在抢购房子,形成了一道“亮丽的景观”。

这种情况令欧美人开始无法忍受。因为传统的欧美人用于房子的支出不超过税后收入的三分之一,现在房价疯涨让他们买不起房子,或不得不改变原来的生活方式,他们气愤在所难免。

目前,澳大利亚已开始对外国人实施房子限购令。今年5月,澳大利亚政府宣布,加大对外国投资者非法购房的惩治力度,并不准购买二手房。这样的限购令在号称自由市场的西方国家实属罕见。

近两年在温哥华,英文媒体时常大幅报道华人(尤其是中国内地买家)在温哥华的抢购房产潮,已有开发商收到本地人士的抗议电邮,指房价过高遗害下一代,有人甚至扬言要炸毁开发商的办公室。有些人甚至抗议华人已太多,应该限制移民。

前些日子,温哥华市议员及市长候选人Peter Ladner明确表示,鉴于温哥华房地产价格飙升,政府应限制外国人,特别是中国人购买房子。他指出,大量来自中国的炒房者是导致房价升高的主要原因,他表示,由于房价飙升,本地人已经大量迁出,同时阻止了新移民的进入。温哥华已经不是曾为之自豪的城市。

最近,多伦多居民布拉齐在change.com网站上发起请愿,要求政府规范外国人投资多伦多房地产,一下就得到万人呼应。

顺便提一下,前些日子,一个问卷调查的结果显示只有9%的加拿大人喜欢中国移民。谁能想到,千百年来中国人勤劳的形象,被极少数人的投机取巧代替了。

中国人的“爱房”情结,与欧美人的生活习惯已经发生了激烈的碰撞,俗话说:“入乡随俗。”身在异国他乡,我们不能要求别人来适应中国人。假如有一天真把人家惹急了,也就不能阻挡别人反对中国人移民和购房的措施。
标签: 地产
发表评论

最新评论

引用 大家乐 2015-6-30 00:22
这很正常嘛。这是资本主义制度嘛。为什么不允许投机?资本怎么赚的钱,投机呀。其它投机行,买房投机不行。没道理嘛。那么多投行都干嘛的,投机呀。他们就可以。市场机会嘛。这就是资本主义的可爱之处。

查看全部评论(1)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
在公开了新恋情之后,梅琳达·弗伦奇·盖茨似乎迫不及待地想让更多的人知道她正沉醉于
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 11:34 , Processed in 0.137621 second(s), 23 queries .