2014年李嘉诚旗下的和记黄埔已初步获伦敦市长同意,将投资10亿英镑在伦敦主要商业区金丝雀码头(Canary Wharf)以东3.2公里的Lewisham中,重建Convoys Wharf,发展商住项目。 该项目是由伦敦市长约翰逊促成。整个商住项目占地16.7公顷,最多可发展成3,500个单位,和黄计划在该项目发展写字楼、商店、餐厅及酒店。该项目开发期为15年。 近年,长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者,历史投资总额超过300亿英镑(折合3,720亿港元)。单在基建方面,长江集团为英国1/4的人口提供配气服务,旗下的英国电网掌控英国30%的电力供应;去年收购的英国水务公司(NorthumbrianWater)则为超过7%的英国人口提供食水,对英国的经济与民生具重要的影响力。 据地产投资员分析,现时内地房价高、财务成本高,借贷成本随时5、6厘,但回报只有3、4厘。相反,不少欧美国家的房地产于金融海啸后谷底反弹,以英国非核心区的商业项目计,借贷成本约5厘,但回报可以有8、9厘。更重要的是,若汇贤的投资范围可扩大至海外,大股东长实、和黄随时可将旗下项目售予汇贤,变相套现。 除了英国,李嘉诚的长江实业(Cheung Kong Group)对于澳洲的投资一直抱有浓厚兴趣。 |
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