中客横扫西方 成欧美地产最大买家

随着中国经济和房地产市场增速的大幅放缓，以及声势浩大的反腐运动的不断深入，中国跨境房地产投资日趋升温，海外“购房”市场扩大。其中，美国、加拿大、澳洲等地的房地产已成为中国投资者出海的热门目标。

“中国商报”15日报导，中国买家已经成为许多西方大城市住宅的最大买家，这些城市包括纽约、伦敦、雪梨、温哥华、多伦多和奥克兰。在中国买家看来，这些大城市位于讲英语的民主国家，教育体系良好，生活质量一流，还有着强大的法制和产权制度，这些城市的住房便是极好的保值工具。

报导引述美国房地产经纪人协会6月报告指出，作为目前美国房地产最大的外国买家，无论是数量、销售额还是交易价格，中国人都遥遥领先于他国买家。中国买家的平均支出金额达到美国购房者的三倍多，平均为每套住房付出83万1800美元，而美国全国平均房产交易价为25万5600美元。除美国外，加拿大也是中国买家的一大目标。尽管在中国买家的选择排名中，加拿大落后于美国和澳洲，位居第三，但新建项目一旦建好，中国买家便会闻风而至。

除普通的留学移民投资和高净值人群的个人投资，中国企业也将目光投向了海外。中国地产大老如万科、绿地纷纷到美国、加拿大购地建房，成为美加地区商业地产项目的新宠。

根据房地产研究机构仲量联行显示，中国企业去年投资海外商业地产的速度，首次超过其在国内的投资。中国企业也更愿意买商业地产，办公楼比值达50%，远高于住宅项目的30%。今年4月，中国人寿和中国平安购入波士顿一个地产项目。该商业地产项目由中国人寿、中国平安以及纽约地产开发商铁狮门共同投资开发，价值5亿美元。6月19日，绿地集团纽约一号作品—太平洋公园项目也正式开建。