受大温高涨房价影响最巨大的,可能是首度进入房市的年轻人与年轻家庭,因为目前房价已经与他们的收入脱节,若非有来自长辈的金钱协助,这些年轻人根本无法进入房市,不过其实也有愈来愈多长者,因为协助儿女购屋,使得自己的退休计画也产生重大变化。 会计顾问公司MNP的资深副总裁史考特(Judy Scott)说,近年来愈来愈多退休长者会碰上财务问题,她引述破产监管办公室(Office of the Superintendent of Bankruptcy)的统计数据指出,2010年至2014年间,申请破产的长者数量,增加了20.5%,她预料未来数年,破产的长者会继续上升。 对于目前许多进入房市的千禧世代买家,资金都是来自婴儿潮世代的父母,史考特认为,若这些婴儿潮世代的父母,使用名下的房产进行二次贷款,然后把钱交给儿女买房,这样的做法其实是十分危险的。 史考特还指出,浮动利率也可能对临届退休的民众造成一定的影响,因为多数的贷款契约必须每五年更新一次,若申请人收入减少、或背负更高额债务,银行审核时就会出现变动,进一步将造成财务状况的改变。 理财公司Money Coaches Canada行政总裁米斯葛雷(Karin Mizgala)也同意,即使是父母当下认为自己可替儿女支付购屋首期,也必须要三思而后行,因为很多人的理财计画可能不是那么完善,她呼吁家长在掏钱出来前,必须先确定自己未来的生活不会受到影响。 根据安雷公司(Angus Reid)一项最新民调,有74%接近退休年龄的民众,对于自己的财务状况感到担忧,因为他们并无足够积蓄,48%已经退休的民众,担心未来生活会因金钱不足而出现困境。安雷公司副总裁库尔(Shachi Kurl)表示,目前加国有很多接近退休年龄的民众,被迫提早离开自己的工作岗位。 库尔还提到,近期退休的加国民众,有一半人认为离开职场后,所赚到的钱比自己预期的更少,再加上可能遇上被迫退休的状况,他认为这样的情形十分令人担忧。 |
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