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一看吓一跳 温哥华遍地都是百万富豪

发布时间: 2015-9-12 17:36| 查看: 3189| 评论: 0|来自: 加西周末

尽管受到石油市场的影响,加拿大整体经济并不被看好,但加拿大家庭的财富状况呈现出稳定的增长。加拿大主要市场分析公司Environics Analytics(EA)最新发布的Wealth Scapes调查报告显示,去年受到地产市场价格和股市增长的影响,家庭资产净值平均增长6.1%,而债务增加仅有2.9%,财富水平的增加有助于帮助加拿大家庭度过经济衰退期。

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  家庭财富的增长主要得益于地产市场的发展,去年地产市场发展良好涨幅适中,上涨5%,此外其他资产类别也都有所增长,去年股票市场上涨10.5%,个人投资资产总值增加 7.8%,退休金金额增加7.2%,个人流动存款也增加1.4%。这使得去年全国平均家庭财富淨值达到58万9511元,其中家庭房地产均值为35万4044元。EA高级研究分析师Peter Miron表示,很多人总在担心家庭负债水平过高的问题,但从数据来看,加拿大人的资产负债还不错,甚至比金融海啸前更健康。

  股票房产促使财富增加

  两极家庭差距缩小

  从全国数据来看,有几个方面值得关注。首先,受到2014年股票市场高回报的影响,流动资产(储蓄和投资总和)上升5.5%。尽管数据显示加拿大人一直在出售他们的投资(股票、债券、共同基金和保本基金),但是股票溢价让他们持有的投资增加了7.8%。其次,信用卡债务较少,但其他债务增长较多。和1.5%的通货膨胀率相比,2014年0.3%的信用卡债务似乎看起来不错,但只是人们不愿用信用承担债务而已,个人贷款,包括汽车贷款、学生贷款和债务合并等,增加了5.2%,居民希望锁定目前的低利率循环贷款。另外,预期寿命的提高和长期下降的利率让雇主养老金计划大大提高了7.2%。

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  家庭财富“两极分化”的现象也有所改善,报告指出,家庭财富后20%的家庭去年收入增长达到9.3%,而前20%的家庭财富增长为5.6%,甚至不到全国平均水平6.1%,显示差距在不断缩小。家庭净值在后20%和后20%-40%的家庭去年平均储蓄额达到3307元和2073元,而前20%的家庭则平均从存款中取出1万6638元,相当于进行了家庭装修或是换了一辆更好的汽车。(此处家庭净值指的是流动资产、雇主养老金计划和房地产减去债务的价值。)

  卑诗家庭净值增长快

  温哥华平均家庭财富86万

  从地区来看,2013年排在前三位的富裕省份,卑诗省、阿尔伯塔省和安省,2014年仍排名前三。卑诗省家庭净值增长7.5%,达到74万8919元,阿省增长7.3%达到70万1003元,安省增长6.7%达到68万1600元。各省的主要城市,温哥华、卡尔加里和多伦多,也成为全国家庭财富最多的城市,三个城市的家庭财富淨值分别为86万7817元、83万5823元以及82万6883元,差均很小。

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  虽然三个省份都增长迅速,但动因不同。卑诗省受到火热的地产市场影响,房产价值高于加拿大其他地区,卑诗房产价值为50万4714元,阿省为42万8671元,安省为42万0356元。阿省的家庭净值增长很大程度上受惠于股票市场的溢价。而安省的家庭居民对于流动资产的分配非常谨慎,他们对于存款的支出较少,相比于阿省,投机行为也少很多,同时养老金不断增加。

  今年是EA连续第8年发布家庭财富统计报告,温哥华是家庭净值增长最快的城市(8.8%),其余增长较快的城市为埃德蒙顿(8.4%)、多伦多(7.5%)和卡尔加里(7%)。高级研究分析师Miron表示,这些都是2014年的数据,今年加拿大经济连续两个季度下滑,全国股票市场和地产市场都有所滑落,很难再重复去年的表现。家庭通常能承受经济短期下滑,如果情况持久的话,他们可能要做出艰难的选择。(作者:Tiffany)
标签: 社会

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