安省汉密尔顿市一华裔青年小刘在2014年11月份的时候把位于125 Wellignton的一套公寓房转租给了2个麦克马斯特大学留学生,在签了合同之后没想到还是出事了。2015年5月,小刘接到了追债公司的电话,告知其三个月的租金都没交,如果再不交租金,他们会把小刘的资料送往移民局遣送回国。 小刘回忆称,在11月份转租时三人一起在管理处签订了转租合同,然后在管理处告知其可以离开时三人才离开。随后,小刘便离开了汉密尔顿去到了自己姐姐所在的城市。 在今年5月份,小刘突然收到了追债公司的电话,告知其三个月的房租还没交。每个月的房租为1175元,总共三个月4700元。追债公司威胁说,如果再不交将会把她的档案交往移民局。直到此时,小刘才知道出事了。 原来在签订转租合同的时候,三人有一份文件没有签,这就导致了转租合同实际上是无效的。两个麦马的留学生称,他们想交房租,但是管理处不接收,因为转租合同没有生效,交房租的人必须为公寓的原租人。但是这2个学生也没有联系小刘,而是在白住了三个月后,被管理处贴纸条后才不得已搬走了。 小刘对此很气愤。一方面,管理处在签订转租合同时出了差错,让他们少签了一份文件,管理处本身也有责任,但他们却不直接出面和小刘谈,而是让追债公司与小刘接触。在小刘找到管理处之后,管理处一直拖着不愿意谈。 另一方面,小刘更为气愤的是租房的2个留学生,他们在没有付钱的情况下白住了三个月,并且也没有和小刘联系。就算管理处因为合同问题不收他们交的房租,也可以将钱交给小刘,让小刘转交。小刘愤怒地对记者表示:“我又不是回国了!我的电话、邮箱和微信都没变,他们完全可以在第一时间通知我的。” 可是在小刘向他们索要三个月的租金时,2位留学生则表示他们不会给小刘钱。因为他们已经交了一个月的押金了,而且他们觉得管理处将他们赶走,让他们临时找房给他们带来了很大的不便。此外,他们也咨询过律师了,由于合同没有生效,他们不会负担任何的法律的责任,所以更不会给钱了。 对此,小刘非常无奈:“管理处不赶他们走,难道他们要白住半年吗?真是无赖。这还变成我的错了?他们本来就应该在无法交房租的时候就联系我,那时候我就可以来处理的。结果拖了3个月被驱逐出去了,还要让我来叫三个月的房租!”不过,小刘在咨询了律师之后,也明白由于原先所签的转租合同没有效,自己还是该房屋的原租人,所以他们所拖欠的房租,小刘只能自己去交,否则可能留下难看的信用记录,对于自己以后的发展将会不利。 “他们其实就是在钻法律的漏洞,想不给钱。在法律上我也那他们没办法。”小刘对记者说。在咨询过律师之后,小刘决定为了保住信用记录,只能自己先把欠下的租金补交上去。所幸的是,律师也告诉小刘说,讨债公司威胁将她遣返也是不可能的,因为欠钱是不会影响移民的,也更不会遭到遣返。 最后,小刘总结此次经历所带给她的经验教训,希望给其他的转租人以借鉴和警醒。第一是转租有风险,一定要谨慎。在转租时一定要有书面的文件,并保证该文件是完整和生效的,这必须由自己来确认,小刘的经历告诉我们管理处也不一定靠谱。第二是,在转租之后尽量每月与租房人和管理保持联系,特别是在最开始的三个月里,以确保转租合同生效了,一切运行正常。第三,如果转租出现了任何问题,尽量咨询了律师再行动,不要被追债公司或者管理处的言论所影响。
|
Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-4, 2024-11-5 01:35 , Processed in 0.129428 second(s), 23 queries .