此外,2009年曾有一份针对美国财政未来70年的预测报告,当时深陷金融危机的美国约有10%的财政赤字,到2015-2016年降到5%,而此时的正常支出与收入打平,赤字部分只是利息支出。 而从2017-2018年开始,美国日常财政继续出现赤字,再加上利息支付,赤字不断放大。 至于其他外汇币种,由于大多数经济体都比较疲软,除非要去这些国家留学、工作或移民,否则就没有换汇的必要了。 中国楼市传统旺季的“金九(月)”过半,多地却出现住宅销售速度放缓、房地产市场热度下滑的状况。加之,华人“首富”李嘉诚近期频频传出抛售内地楼盘产业的消息,使得人们对中国房地产市场风险的担忧卷土重来。 中国国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松指出,目前中国房地产市场所面临的风险主要来自三个方面:一是房价涨速快于居民收入增速的“泡沫风险”,二是供给大于需求的“过剩风险”,三是金融领域的流动性风险。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖提醒说,在经过了“黄金十年”的高速上涨之后,中国楼市目前并不是一个十分健康的市场,这种不健康也暗含了一系列风险隐患。 首先,这种风险体现在房价和租金的不对等上。在中国,特别是一些大城市,一年租金收益不到房价的2%,这意味着部分城市房价有泡沫,同时也说明房地产尚未成为一种长期稳健的投资品,许多购房者仍将楼市视为短期套利的工具。 另一方面,地方对土地财政的严重依赖难改,这也使楼市调控面临“地价涨、房价难降”的两难。此外,虽然购房按揭贷款方面的违约、“断供”风险较低,但不少上游开发企业从影子银行等渠道高成本融资,一旦销售下滑、房价下降,可能会出现烂尾、萧条等情况,并产生连锁反应。 知名财经人士刘晓博引用民生证券管清友、李奇霖的观点指出,过去几年中国从“钱荒”转换到了“资产配置荒”的时代。我们正面临着“资产配置荒”:虽然我们知道有句话叫“现金为王”,但拿着现金就好像在裸奔,总觉得不踏实,但又没有更好的选择。这时候,“荒”就变成了“慌”。 可见,中国钱到了最尴尬的时候,那该怎么办?商业见地网建议投资者降低对回报的期望,只要接近于跑赢“真实通胀”就好,现金为王,静待大地回春。
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