租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 综合新闻 查看内容

十年之后的中国远超你想象

发布时间: 2015-10-7 20:04| 查看: 10492| 评论: 0|来自: 商业见地网


地产开发商

虽然大城市中心区房价会持续跑赢通胀,但开发商的好日子结束了。未来10年对于房地产行业来说,是残酷的挤压“过剩产能”时代。过去10年眼睛长到头顶上的从业人员,将开始体会到传统媒体所经历的痛苦,绝大部分中小房地产企业会死亡,7成左右的从业人员需要转行,大量的高管、中层将从“锦衣玉食”的层面,“沦落在风尘”。

大连万达集团董事长王健林在接受CNBC财经电视台采访时说,中国的房地产行业此前疯狂膨胀的黄金时代已经过去,现在走到了“转折点”,供应量将超过需求量。

如今的房地产行业已经进入大鳄争食的时代,中小房企的生存境遇愈发艰难。随着行业集聚程度的进一步深入,相对于规模越做越大的大型房企,中小房企的处境可谓“凄凉”,对外,在拿地、销售等方面要面临大房企的激烈竞争,对内,融资、转型等都将面临更为严峻的挑战。

虽然2014年底市场出现翘尾行情,但是从2014年全年市场表现来看,房地产行业的境况显然已经大不如从前,全国商品房销售额全年同比降幅近8%,销售均价同比跌幅近5%。

与此同时,大型房企的市场份额却在不断增加,50强房企的销售额门槛已经高达140亿元。对诸多中小房企而言,继续寻求规模扩张极有可能碰壁而亡,如何在夹缝中谋求生存空间,已经成为这些企业不得不思考的命题。

来自中国指数研究院的统计数据显示,从销售业绩分布来看,销售额超过百亿的房企出现清晰的断层,绿地、万科等七家千亿级企业销售规模继续扩大,12家企业的销售规模在300亿~1000亿元,与第一集团之间拉开了500亿元的销售差距,而100亿~300亿元的企业则多达61家,竞争异常激烈。

亿翰智库上市房企研究中心副主任张化东表示,百亿企业阵营之间的分化正在拉大,规模房企的规模越做越大,强者恒强的趋势愈发明显,销售额100亿~300亿元的房企,很多是从区域市场走向全国布局的房企,抵抗市场波动风险的能力有限,未来也存在不少变数。

新城控股副总裁欧阳捷表示,7家千亿房企的销售额占全国商品房销售总额的七分之一,过去5年它们的平均复合增长速度达到34.7%,由于房地产行业进入平稳发展期,未来增长率按照过去5年的复合增长率的一半计算,到2026年它们将会占领整个市场,届时预计会有90%的房企将会消失。

除近80家销售额达到百亿的房企以外,全年销售额在100亿元以下的小房企更是不计其数,这些企业的市场关注度低,不少都是偏安一隅,无力向外扩张,在市场行情下行的背景之下,生存形势更为艰难。

由于金融机构为了控制投资风险,中小房企很难获得开发贷,信托等其他融资渠道的成本又居高不下,中小房企没了“救命钱”,与大企业在土地市场的拼抢显得不堪一击,这就导致了一系列连锁恶化反应。

在市场低迷时期,中小房企销售策略并不占优势,去化难度加大,资金匮乏拿不到可以开发的土地,项目运作陷入停顿,就将面临资金链崩盘的高风险。张化东表示,中小房企最主要的生存压力,正是来自高昂的融资成本和严重的人才流失。

某些财富排行榜上的钉子户,会瞬间消失,甚至跑路。不信?等着看戏吧。大幕才刚刚拉开。

钢铁煤炭

随着国家淘汰落后产能的推进以及环评要求日益提高,2015年落后能源产业的转型升级压力仍大,钢铁、煤炭等行业正在转型之路上艰难行进。

中国国务院提出到2017年,我国将压缩8000万吨产能,其中6000万吨落在钢铁第一大省河北。2014年,在钢铁、水泥、玻璃产业带来的严重环境污染的压力下,河北共压减炼铁产能1500余万吨、炼钢1500余万吨,超额完成年初所定压减钢铁3000万吨产能的任务。

钢铁分析师朱凌云称,在随着环保而来的新压力下,对于钢铁行业最直观的影响之一就是减产,而其中动作最大最典型的要属河北。

钢铁行业人士在介绍时十分感慨,昔日辉煌数十年的“钢铁第一大省”,今日已经被“三高一低”(高污染、高能耗、高成本,低效益)的标签所取代。

朱凌云说,为此河北省壮士断腕,制定了“6643工程”,即到2017年完成6000万吨钢铁、6100万吨水泥、4000万吨标煤、3600万重量箱玻璃产能削减任务。从钢铁行业来说,这几乎占据了其钢铁产能的三分之一。

而与此同时,随着环评的严格执行,钢铁企业或许会迎来新一波的关停潮。某不具名业内人士指出,“钢铁吨钢环保成本为100元/吨,但以目前数值测算,每吨钢坯目前亏损额为250.4元/吨,如果加上环保份额,可想而知,350.4元/吨的亏损会淘汰掉一大批的企业。”

煤炭的减产同样难以避免。占据中国煤炭消耗总量“半壁江山”的工业领域已经开始面临专门的节能环保风暴袭击。

由工信部、财政部联合编制的《工业领域煤炭清洁高效利用行动计划(2015-2020)》已在内部下发,以焦化、工业炉窑、煤化工、工业锅炉四大重污染领域为重点,提出到2017年,实现节约煤炭消耗8000万吨以上,减少烟尘排放量50万吨、二氧化硫排放量60万吨、氮氧化物排放量40万吨。

对此,分析师刘冬娜用“雪上加霜”来形容如今的行业形势。现在已经有65%-70%左右的煤炭企业是亏损的了,随着新政的下压,亏损无疑将进一步扩大。市场分析则认为,随着市场和政策对过剩煤炭供应的“挤出”效应不断加强,供需形势难以好转,今后煤价仍面临下行压力。

“现在已经有个别地区的煤炭企业主动停产,因为利润太低,而往后的趋势是,只有承担着社会责任的大企业和国有企业或许还能支撑住,而且现在很多企业都在进行‘去煤炭业务’化的进程,从长远来看,这并不是坏事,毕竟清洁能源才是未来的趋势。”

此外,钢铁煤炭都面临着残酷的,消化过剩产能的问题,这个过程需要2到3年左右。但优胜劣汰之后,技术升级之后,这些周期性行业仍然有崛起的机会,所以10年之后很难说。

标签: 中国

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
诈骗被识破后 事主嘲问“缅甸好玩吗?”对方竟回复…
诈骗被识破后 事主嘲问“缅甸好玩吗?”对
中国演员王星,日前前往泰国拍戏一度失联,结果竟是被绑架到缅甸诈骗园区,所幸已成功
脑麻童星被野火烧死!逃不及喊「妈,丢下我吧」
脑麻童星被野火烧死!逃不及喊「妈,丢下我
▲赛克斯的母亲雪莉证实儿子死于洛杉矶野火。美国洛杉矶野火延烧至第5天,截至12日已
22岁韩国女生东京校园锤8人 行凶过程、样貌曝光
22岁韩国女生东京校园锤8人 行凶过程、样貌
▲应急救援车辆来到校园日本法政大学22岁韩籍女大生持铁鎚攻击同学,造成8人受伤。(
知名导演曝内幕 张颂文是得罪资本了 挡了某位哥哥财路
知名导演曝内幕 张颂文是得罪资本了 挡了某
最近,张颂文这个名字频频出现在热搜上,原本凭借《狂飙》一剧大火的他,却因接连爆出
26岁美女确诊渐冻人症 1年间容貌巨变判若两人
26岁美女确诊渐冻人症 1年间容貌巨变判若两
渐冻症被列为世界五大绝症之一,湖南怀化一名26岁年轻美女,一年前被确诊渐冻症,她开
一些非常执着的加拿大人:竟然通过这个方法实现购房梦想
一些非常执着的加拿大人:竟然通过这个方法
在加拿大购买首套房是一件困难的事情,这已经不是什么秘密了。一些加拿大人非常执着,
有口福了! 大批国际知名连锁餐饮将进驻加拿大!
有口福了! 大批国际知名连锁餐饮将进驻加拿
加拿大人有口福了!未来一段时间,将有更多国际知名餐饮连锁品牌进驻!近年来,像 Chi
76万人围观! 女子逛Alo遭店员鄙视: 一怒之下狂买数百刀!
76万人围观! 女子逛Alo遭店员鄙视: 一怒之
近日,高端瑜伽服的新宠Alo,被网友吐槽了!在一段超76.1万人观看的视频中,TikTok网
加拿大妹子公开狂喷: 大批印度人在小区敲鼓扰民一整夜!
加拿大妹子公开狂喷: 大批印度人在小区敲鼓
最近,一位加拿大女子公开抨击了印度群体的“扰民”行为!她表达了自己对一场印度婚礼
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2025 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2025-1-13 08:35 , Processed in 0.177966 second(s), 23 queries .