大多伦多地区豪宅市场蓬勃。 9月份共管柏文及逾300万元豪宅放盘日数 (资料来源:多伦多地产商会) 根据佳士得国际地产(Christie's International Real Estate)近期的研究,多伦多上月300万元或以上住宅的成交量增加,由去年同期的25宗上升至32宗。 不久前,地产公司Re/Max也在1份豪宅市场报告中指出,大多伦多今年首7个月内,相同价格档次的豪宅成交量比去年同期激增61%。 根据该份报告,海外买家为大多伦多地区豪宅市场带来需求。 佳士得国际地产行政总裁康恩(Dan Conn)表示,多伦多很容易便令人认同是全球最炽热的豪宅市场。 他指出,楼盘的市场放盘日数可以反映出豪宅需求急升。 本年至今,售价逾300万元豪宅的平均放盘日数由2014年的31日缩短至26日。换言之,这些昂贵的住宅一般可以在4个星期之内找到买家,比共管柏文更抢手。 据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)的资料,上月份大多伦多地区共管柏文的平均放盘日数是32天。在这些高幢住宅密集的多伦多市,放盘日数也要31天。 资料显示,9月份共管柏文平均售价上升至386,623元,远远低过这些豪宅,但却平均需要多5至6天才能找到买家。 康恩在接受商业新闻网络访问时表示,多伦多的优质物业对离岸买家具吸引力。 地产公司Re/Max在豪宅市场报告中亦指出,尤其是中国、俄罗斯及中东的海外买家对多伦多的豪宅有明显的需求。 这间地产公司表示,本年首7个月,大多伦多地区所录得的最大宗的成交价是950万元。 不过,多伦多楼市炽热市道并不局限于独立屋。共管柏文市场也没有降温的迹象,因为目前正在施工的项目为数多达130个。 康恩表示,卡加利的情况却不相同。由于油价重挫,导致能源业出现裁员潮,当地的楼市已告明显降温。 康恩指出,卡加利的楼价至今仍未出现显著的调整,但豪宅市场的成交量已见明显回落。 |
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