租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

专家:5大迹象显示加拿大房市走向失控

发布时间: 2015-11-5 15:39| 查看: 3102| 评论: 0|来自: 世界日报

先前许多房市专家警告加国房市可能陷入泡沫化,未来房价将暴跌,但六年过去预言都没有成真。然而,最近加国房市开始有异常现象,尽管上半年经济衰退、薪资冻涨及家庭负债水平达到新高,但多伦多及温哥华等地的房价仍持续攀升,涨幅甚至达到双位数。专家据此整理加国房市走向失控的五大迹象:

1. 加国在全球房市泡沫化名列前茅

今年4月英国的经济学人杂志( Economist magazine)指出,衡量加拿大人的收入后,发现加国房价被高估约35%。若以房价与房租做为标准,房价则被高估89%。当时杂志表示,在评估的26个国家中,加拿大与澳洲的房价高估情况最严重。德意志银行(Deutsche Bank)也认为加国“债务所得比”过高,加上公寓建案过多等因素,预言房市将遇到“大麻烦”。  


专家认为加国房市可能走向失控。(CBC) 

2. 全球投资者不看好加国房市 

全球投资者密切关注加国建案,但没有出手。Markit经济公司调查显示,投资人预期股票下跌,多看坏加国房市。

3. 贷款诈欺盛行

今年传出房贷公司Home Capital有45名房贷经纪人为贷款申请人收入“灌水”,骗取房贷,使贷款诈欺现象浮上台面。经济学家认为贷款诈欺是造成过去10年来美国房市泡沫化的重要原因,“环球邮报”也发出警告,认为诈欺现象近来在房市相当盛行。

4. 外国人炒房?抑或种族主义作祟?

日前卑诗大学发表研究指出,外国投资者正对房价造成影响,最近6个月温哥华西部有70%的房屋被中国人买下,但入住率相当低。这份调查因为缺乏屋主的国籍、姓名等数据,被指责含有种族主义。对此,温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)说:“我认为这份报告隐含种族主义倾向,我们必须特别注意。我相信温哥华的房市挑战已被妥当处理。”然而有许多人认为外国人炒房现象确实存在。温格华居民库伦(Clare Cullen )说:“我们附近的社区虽然卖出去,但全是空屋,或是一年只住一个月。”库伦认为对房市而言,空屋比自住更危险。

5. 即使是加拿大房贷暨房屋和公司(CMHC)也认为房价高得离谱

CMHC的工作向来是维持加国房市平稳,但现在该机构也发出警钟,认为房市面临修正风险。CMHC报告指出,全国15个大城市中,有11个城市房价被高估,其中包括多伦多、蒙特利尔及渥太华。CMHC首席经济分析师杜甘(Bob Dugan)说:“多伦多、温哥华、蒙特利尔、爱民顿及沙卡斯通等城市,房价与人口和经济因素不成比例,被高估的情形最严重。”不过他认为解决方法相当简单,“避免房市泡沫化的方法有二,一是调整当地房价至合理价格,二是改善经济情况。”他认为寄望后者的可能性较大。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
在公开了新恋情之后,梅琳达·弗伦奇·盖茨似乎迫不及待地想让更多的人知道她正沉醉于
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 13:20 , Processed in 0.131691 second(s), 24 queries .