租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

多、温房市火热 考验新财长

发布时间: 2015-12-4 08:22| 查看: 1967| 评论: 0|来自: 世界新闻网

最新的统计数据表明,多伦多和温哥华两地的房地产市场持续火热,从而令甫出任联邦财政部长的摩尼奥面对如何在经济不景气情形下冷却多、温两地房市的难题。

摩尼奥


虽然债券殖利率正在逐渐上升,美国联准会极可能在本月下旬采取将近10年来的首次加息行动,但在加拿大两个最灸热的房市,继续供不应求。

在多伦多,11月共售出破纪录的7385个住宅单位,温哥华成交则是接近最高纪录的3524个单位。

多伦多今年前11个月房屋销售量共达9万6401个住宅单位,已经超过2007年时创造的年度房屋销售纪录。

经久不熄的多伦多和温哥华房地产市场,早已令经济学家及财经政策制订者关切,但是房地产市场是加国经济重要支柱,而且又值其它经济领域不景气之时,使联邦财政部等机构投鼠忌器,在处置此事时如履薄冰。

为了阻止国民负债继续增长和冷却房地产市场,联邦政府自自2008年以来四度提升房贷申请门槛。最后一次收紧房贷申请规则是在2012年,当时财政部将房贷的最久偿还年限(amortization)从30年进一步缩短至25年,以房屋作抵押申请贷款时最多只能取得相当于房屋价值80%的贷款,而非原来的可以取得相当于房屋价值85%的贷款,此外价格超过100万元的住宅,首付如果不超过20%,加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)即不准投保。

消息灵通人士最近透露,联邦财政部提议,将最低购屋首付额由现行的相当于房价5%提升至10%,以此阻止财务能力不足的人进入房市。前保守党政府的财政部长奥利弗已经否决了这项建议,但财政部官员现在又重新向新财政部长摩尼奥提出。

2日在谈到房地产市场时,摩尼奥对记者们说:“我们有一个各地情形很不相同的房地产市场,因此我们需要仔细研究如何因应。”

房地产市场观察家们说,能够确实令多、温两地房市冷却的有三大可能因素,一是央行加息,二是财政部下令显著提升购屋首付金额,三是债券市场殖利率接连上涨推高固定房贷利率。他们分析,加拿大经济很差,央行更可能减息刺激成长,而无力加息;财政部提升购屋首付金额又很难确定合适的涨幅,太小没有作用,太大则可能损害到整体经济表现。

分析师们认为,摩尼奥最可能做的是再等待,借用国际债券市场殖利率上升来扑灭多、温两地房市之火,这样做风险最小,也最稳妥。

一些房地产业者主张避免干预房市。Royal LePage房地产公司总裁索普说:“多伦多和温哥华存在供应跟不上需求的问题,应该让市场自行予以平衡。”
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
在公开了新恋情之后,梅琳达·弗伦奇·盖茨似乎迫不及待地想让更多的人知道她正沉醉于
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 09:38 , Processed in 0.137198 second(s), 23 queries .