华裔预测：大多区2016年平均房价料涨5%至66万

根据多伦多的徐姓华裔地产经纪最新发表的「2016年度大多伦多地区房市行情分析与预测报告」，大多伦多地区在2016年的二手房交易量预期将达到10.2万宗左右，与2015年相比，稳中微升2%;二手房的均价预期将达到约66万元，较2015年上涨5%。

该经纪拥有经济学的博士学位，这是他自2007年以来，连续第9年发表一年一度的「大多伦多地区房市行情分析与预测报告」。

上述报告指出，大多伦多地区在2016年的二手房交易量预期将达到10.2万宗左右，与2015年相比稳中微升2% 。其中，独立屋的交易量预期将微幅减少，共管柏文的交易量预期将有所增加，至於半独立屋和镇屋的交易量预期将稳中带升。

在大多伦多地区内细分，416地区的二手房交易量预期将在2016年放缓。

相反，在多伦多市周边的905地区的二手房交易量预期将在2016年有所增加。

上述报告又指出，大多伦多地区在2016年的二手房均价预期为约66万元，较2015年上涨5%。其中，豪宅畅销将进一步带动均价的上扬，翻建翻新和装修将增加房屋的价值，推动均价的上涨。报告说∶「房地产依然是抵御通货膨胀的稳健的投资手段，以及实现保值增值长期的优良资产。」

上述报告还罗列了以下支撑大多伦多地区房地产市场的关键因素，包括∶移民安居的强大需求;低利率将继续刺激海内外投资者的投资需求;居民改善住房的换房需求;因低层住宅基础设施不到位而限制了新建的低层住宅的供应;高层住宅兴建周期过长而限制了共管柏文单位的供应;联邦政府的赤字预算加大基建投资，有利於房地产市场的长远发展。

该经纪还在上述报告中盘点了大多伦多地区在2016年房地产市场继续热火朝天的以下热点地区，包括∶多伦多市中心(以共管柏文市场为主)、烈治文山市(Richmond Hill富豪山庄豪宅、Rouge Wood和Westbrook河谷高档物业以及Bayview Hill和Richmond Hill高中名校区)、万锦市(Markham Cachet传统经典社区、於人村和杜鲁多高中名校区以及William Berczy新兴高档社区)等。

他还预测说，大多伦多地区在未来的区域地产明星将包括∶新市(新兴高档物业)、皇帝镇(新兴豪华物业)和史托夫维尔镇(Stouffville)(新兴豪华物业)。至於其他被看好的新兴市场还包括∶东约克、奥罗拉、渥克维尔、宾顿市、皮克灵(Pickering)和艾翟斯(Ajax)。