租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大土地用途有规限 华人投资不清楚损失大

发布时间: 2016-1-31 10:31| 查看: 4227| 评论: 0|来自: 明报

温哥华最近有不少商业物业以高价易手。其中不少由华人独资或是通过众筹(crowdfunding)的模式买入。可是市议员与城市规划师均忧虑,这些海外或新移民买家不谙熟本地开发准则,可能以高价买入物业之后,却不能更改土地用途,遭受重大损失。


根据《环球邮报》(Globe and Mail)的报导,温哥华最近一批物业以高价售出,让政客、城市规划师,以至证监机构一同感到忧虑。

特别是最近一些物业是通过众筹(Crowdfunding)的方法徵集资金。小投资者并不一定知道所有隐藏的成本,也不一定考虑到一旦更改土地用途被拒绝,可能会出现损失。

温哥华市议员雷健华指出,在筹集资金时,有些投资者只被告知这些物业具有开发潜力,但同时不知道所承担的风险,这种情况令人忧虑。

他又说,不论是否众筹还是独资,投资者可能以高价买入物业,却不知道更改土地用途几乎是不可能。又或者投资者不知道市府将要求投资者在社区设施上作出巨额补贴。

他认为。假若中介人扭曲了真相,则需要负上责任。但就算如此,市府也不会因此而迁就投资者。

最近温哥华市不仅是住宅楼宇价格飙升,就是商业楼宇,也以前所未见的价钱成交。

靠近基斯兰奴(Kitsilano)的酿酒厂Molson Brewery的估价为4370万元。但消息人士透露,该物业最近以1.9亿元的价钱易手。该栋物业的土地用途,只被规划为工业用地。

可是却有人却在一个华人网站中私下形容该厂为具有开发33万平方尺海景柏文的潜力。

另一方面,温市中心西端位于尼尔逊街(Nelson Street)的两栋小型柏文大厦,估值为1600万元,据悉在去年秋季却以6000万元的价格售出。有华人在网站中声称该地段可以兴建58层高大楼。

《环球邮报》指出,投资者不一定知道,更改土地用途并不一定会成事。就是申请成功,市府对西端的物业有所规定,新大厦其中四分之一的单位必须是可负担房屋。

卑诗证券事务监察委员会(简称卑诗省证监会) (The British Columbia Securities Commission) 已经对一些在华人之间展开的集资活动进行检核。

任何总部设于卑诗省的公司,又或者与卑诗省有关联的公司,都有需要向证监会报告集资情况;包括筹集到多少资金,使用何种形式等。但最近一些在华人众筹活动仍然未有向证监会报告。

温哥华市府助理规划总监麦兰尼(Kevin McNaney)指出,其实在购买大金额物业之前,买家可以先跟市府接触,以熟识市府在规划上以及社区设施上有何要求。
标签: 地产 华人

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
就在比特币搭乘“特朗普旋风”直冲10万美元之际,币圈人士又给舆论场贡献了新的谈资。
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
佛州前国会众议员盖茨(Matt Gaetz)21日中午在X平台宣布婉拒候任总统川普(Donald Trump
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
要说娱乐圈里面的“冻龄女神”,杨钰莹这位女歌手肯定占据其中一席之地。哪怕如今杨钰
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
万锦于人村居民Martin Ross因未经许可在后院建造了一个巨大的冰球场,经过与市政府及
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
在2022年1月一个寒冷的夜晚,印度一家四口在零下38°C极寒中步行穿越加拿大和美国边境
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大家庭发出了另一个信号,表明他们开始愿意借贷——房屋净值贷款的回归。加拿大统
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被拒绝! ...
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被
近日,曾犯下轰动一时奸杀少女案件的危险罪犯Paul Bernardo再次引发了关注。因为他在
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将于今晚投票决定是否停止在西岛六个郊区使用氟化物处理水的做法。议会
魁省Laval两名日托工作人员殴打幼童被逮捕
魁省Laval两名日托工作人员殴打幼童被逮捕
魁北克省 Laval 警方逮捕了两名托儿所工作人员,他们被指控在过去几周的午睡时间殴打
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 17:00 , Processed in 0.168635 second(s), 23 queries .