租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

中国买家疯抢百万独立屋 加价50万抢offer

发布时间: 2016-2-23 16:49| 查看: 3849| 评论: 0|来自: 星岛日报

上周满地可银行高级经济师Robert Kavcic表示,多伦多及温哥华房价高企,原因并不完全在于有海外买家入市推高楼市所致,认为不应该只把责任推给外国买家,但有多市地产经纪表示,今年春节期间有中国客为心仪物业立刻出价较叫价高一半价钱的柯化,亦有一些原本举棋不定的本地买家,知道有中国客抢货后,立即加入抢货抢推柯化的行列。


  满银经济师Robert Kavcic指,外国买家有影响部分社区的房市,但现时未能知悉影响的实际程度。手上有一批海外地产客的运亨地产黎宇昌表示,他只是同意满地可银行高级经济师Kavcic对多伦多市及温哥华房价,以两位数字百分比增幅并非由于海外买家入市炒起的理论。


  他举了一个例子,是每年春节都有一批中国海外买家趁假期到加国亲自入货,今年他有一个中国客,鉴于去年大多市及邻近地区抢购买房屋出价意向书(offer,又称柯化)之风强烈,在士嘉堡看上一间叫价100万元独立屋,为免费时失事,立刻出价150万元,创造了近期抢购买房屋出价意向书叫价高于50%的新纪录;这是一种直接影响将来当局计算房地产价数据的结果。

  黎宇昌又称,今年春节受到海外客高价抢购买房屋出价意向书的影响下,还做成一个连锁反应的现象。他有一些本地买家,在春节前看上一些楼盘但心中举棋不定,于是迟迟未有出手,但知道有中国买家的大幅抬价及迅速扫货情况,令他们都心急了,于是找到心目中的楼盘亦会立刻抬高出价,加入抢购买房屋出价意向书的行列。

  「首置人士受制按揭所限」

  黎宇昌指出,Kavcic提出30至39岁初次购屋人口增加、多市和温市两个城市工作职位增加、两地可建筑独立屋土地不多,以及按揭利率达谷底的理由,带动两地屋价狂升,黎认为是对了一半,因为这些初次购屋人士,大部分集中于屋价50万至100万元物业,十分少沾手一些150万至500万的物业。因为他们就算有首期和收入高工作,但银行对这些高薪人士批出按揭贷款时是有一定上限,这个封顶上限约是在100万至130万元之间,换句话说就是除非这些30至39岁的年轻买家是来自富有家庭,否则是无法购买150万至500万元的物业。

  一些来自海外买家(包括中国买家)因为有海外资金,加上看中的是高价物业,可以在银行申请到最高的按揭贷款,于是会集中眼高价房地产。在这种情况下,当局计算两市房价升幅时,就会因有海外买家购买了高价房地产而带动楼价上升。黎宇昌认为海外买家带动两市房地产业涨价的因素,是不可以不计算在内。
 
标签: 地产 中国人

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
三名涉嫌在安省杀害一名蒙特利尔青少年被通缉
三名涉嫌在安省杀害一名蒙特利尔青少年被通缉
一蒙特利尔青少年在安省的一起车辆盗窃过程中被一名同伙刺死,嫌犯之一Katherine Berg
一蒙特利尔男孩今晚被卡车撞到 生命危殆
一蒙特利尔男孩今晚被卡车撞到 生命危殆
蒙特利尔,一名10岁的男孩在今天(周一)晚上于Bernard Street和Parc Avenue的交叉路
美国总统是谁何时揭晓?1张图看各州开票时程
美国总统是谁何时揭晓?1张图看各州开票时程
在11月5日选举日,各州的投票结束时间依时区和当地规定略有不同。大部分州的投票时间
省钱又抗发炎 营养师推荐这6种冷冻蔬菜
省钱又抗发炎 营养师推荐这6种冷冻蔬菜
炎症是众所关注的健康问题,营养师安赛尔(Karen Ansel)表示,虽然有些发炎是正常且
加拿大人可通过单一渠道投诉银行,最高获赔$35万
加拿大人可通过单一渠道投诉银行,最高获赔$35万
据CTV News等报道,从11月1日起,加拿大各大银行在处理无法解决的客户投诉时,将需要
妹子吐槽丝芙兰大促是"骗局": 以后再也不买了!
妹子吐槽丝芙兰大促是"骗局": 以后再也不买了!
最近,TikTok上的一条视频爆红,称丝芙兰的优惠促销活动并不像看上去那么划算。TikTok
加拿大Rogers、Bell被曝多收费! 大批华人中招!
加拿大Rogers、Bell被曝多收费! 大批华人中招!
华人们快查账单!加拿大三大电信商Rogers、Bell和Telus最近摊上事了,大批客户愤怒表
魁省警察协会正在关注警员心理健康问题
魁省警察协会正在关注警员心理健康问题
魁北克省警察协会 (ADPQ) 正在为全省所有警员设立心理健康计划。ADPQ 将在未来几个月
为冬季风暴做准备 魁省Hydro-Québec正在修树
为冬季风暴做准备 魁省Hydro-Québec正在修树
魁北克省 Hydro-Québec 正在修剪和砍伐 Beaconsfield 的树木,以降低冬季风暴期间电
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-5 01:44 , Processed in 0.156671 second(s), 23 queries .