郎咸平：楼市还值得投资吗？

再来看上海。我们研究发现，涨价的区域主要集中在地铁和即将开通地铁的片区，符合我说的第三个条件，地铁房概念。地铁14号线于2014年底开工建设，所以沿线的房价都在上涨，而涨幅较高的区域为地铁未来的换乘中心车站。如嘉定区嘉定新城，5月份比4月份上涨了2.47%，长宁区武宁路上涨4.99%，静安区曹家渡上涨2.86%，黄浦区董家渡上涨3.06%，黄浦区豫园上涨3.95%，这都是因为地铁14号线的缘故。

还有崇明区，因为之前交通不便，二手房价格每平方米不到8000元，2014年10月29日，地铁19号、20号、21号线规划方案出台后，这三个岛将通地铁，所以房价也开始上涨。金山区房价也从2014年底开始上涨，原因是2014年12月15日，金山海岸地区城市设计方案开始向全球征集，要把这块石化污染重地改造成环境优美的滨海城区。

因此，我建议大家可以按照我说的四个条件来选购常态化地产。购买以后不会有暴利，长期来看价格上涨幅度应该和通货膨胀差不多，大概比通货膨胀高一个百分点，美国在过去一百年就是这样。所以如果你想保守投资的话，买常态化的地产，长期之下可以保值。