最近,最大的地产公司之一 Sotheby's 国际计划重新对加拿大的豪宅进行定义。因为多温两市的房价飞涨,100万已经成了过时的标准。该公司的加拿大区总裁 Brad Henderson 提出,在多伦多180万元以上的独立屋才能被认为是豪宅,而在房价惊人的温哥华,该标准则提高至400万。 Henderson 在采访中称,在多伦多和温哥华,100万的意义已经早已跟以前不一样了。随着两市的房价飞涨,100万以上的房屋比例也越来越大。 他建议对豪宅的最低价位标准翻倍,在多伦多的独立屋至少要售价180万以上,而温哥华要在400万以上才算豪宅。 此外,Henderson 也提醒称,豪宅的价格会因为所处的社区不同而存在巨大的差异。在温哥华 Kerrisdale 社区,上月售出的独立屋均价在348万左右,Dunbar 社区的均价为349万,而 Shaughnessy 社区的均价则高达902万。 在多伦多 Rosedale-Moore 公园地区,独立屋的平均价格则高达261万,Forest Hill 的均价为262万,而 Bridle Path,Sunnybrook以及 York Mills 一带的均价则攀升至572万。 Henderson 称,在过去大家都以为100万的房屋很贵,尽管事实也是如此,但是现在的100万独立屋与30年前相比早已有了很大的不同。他还称,1986年的100万在经过通货膨胀率调整后现在也已经价值200万了。 根据 Sotheby's 的数据,大多地区去年售价在100万以上的房屋已经有11,112间,包括9,912栋独立屋。在温哥华,去年售价在100万以上的房屋则有4,578间,包括3,454间独立屋。 此外,Sotheby's 的分析还显示,大温地区的独立房价格远高于大多地区。上月,大温地区的独立屋均价为178万,而大多地区仅为91万。
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