疯了 温哥华岛这栋房屋叫价3000万!

温哥华岛Metchosin一栋房屋2012年以近500万元成交，现叫价近3000万元，成为大维多利亚地区目前叫价最高的物业。

　　据了解，屋主以498.4万购入这栋67英亩的海滨物业，如今叫价已达2880万元，四年内房价翻了五倍，涨势相当惊人。房屋地点位在Swanwick路529号，目前是加国房价第六高的豪宅。

　　根据“温哥华太阳报”（Vancouver Sun）列出的排行榜，他是温哥华岛唯一一个进入前十名的物业，价格区间为2500万至4499万。另外八个多落在卑诗省的低陆平原地区，还有一个在多伦多。卑诗地产协会首席经济分析师穆尔（Cameron Muir）指出，温哥华盘据加国房价冠军宝座多年，即使是超过百万的物业在温哥华都能很快售出，3月份房屋销售达1万2560个单位，较去年同期大增38%。

　　不过穆尔表示，“高达千万的价码是少数，毕竟豪宅市场的买家比较少。”对于这些豪宅买家来说，价格不是主要考量，地点、生活品质和安全性最重要。他说：“此外，叫价与售价通常是两个不同的价钱，叫价可以远低于或远高于市场价格，而低市场价格则能转为不同的出价策略或吸引买家去看。”另一个影响因素是地区潜值，许多豪宅吸引的是国际买家，即使是加拿大人，也可能在世界各地都有房子，因此物业位在什么地区对他们来说亦是考量之一。

　　Swanwick路529号的豪宅是大维多利亚地区超过千万的四个楼盘之一，温哥华地区则有48个物业超过千万，甚至更高。卑诗大学（UBC）赛德商业学院经济学家大卫杜夫（Tom Davidoff）说：“现在可说是温哥华高端房价市场最蓬勃的时期。”