今天上午(周二)魁北克房屋委员会就一个房屋转租案件做出判决,此判例对具有很多房东和租客的华人社区影响重大。 案子是一位房东将位于蒙特利尔老城的一个公寓单位出租给一租客(华人),月租金为$1770。而该租客在未经房东允许的情况下将房子通过Airbnb放盘短租给游客,日租金$120,月租金$3600。 房东得知后决定给租客每月加租$1000,华人租客不从,房东对租客下了逐客令,于是闹上了房屋法庭。 今天上午魁北克房屋委员会对此案的判决要点如下: 1、租客转租房屋给他人(Sub-lease)必须得到房东的同意; 2、租客如转租房屋给他人,必须提前15天告知房东;房东有权拒绝; 3、房客转租他人的租金不得超过原租金; 4、房东不能因为房客通过Airbnb转租他人而提高房租。
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