据巴士的报报道,中国豪客在加拿大花巨款买豪宅已不算新闻,不过今年初一宗在温哥华格雷岬区的豪宅买卖就引起各界关注。 一个名叫「Tian Yu Zhou」译名姓周的中国学生,以3110万加元(约合1.86亿港币)买下一栋超豪别墅,创今年当地豪宅最高价。对此,有评论指,「一个学生都能购买温哥华最昂贵地段的豪宅,说明政府并没有控制好房地产市场,让人可轻易炒卖。」 据资料显示,这间豪宅位于温西贝尔蒙大道(Belmont Ave.)上的宅院占地1.7英亩,房子面积1万4600平方呎,共有五房八卫浴,有图书馆、健身房及游泳池等设施,并且可饱览史丹利公园(Stanley Park)及北岸( North Shore)等美丽景色。 根据交易纪录文件及地契显示,99%的业权属于一位名叫周天余(Tian Yu Zhou,音译)的男子,而在职业栏上,他填的是「学生」。至于余下的1%业权,属于一位姓冯(Feng),洋名Cuie的女子,职业为「女商人」。 周姓学生是以约2200万加元(约1.3亿港元)支付首期,两位业主从银行获按揭贷款990万加元(约5938港元),每个月供款就要支付3.5万加元(约21万元港元)。除了 高额房价外,豪宅的地税每年超过8万加元(约47万港元)。这意味着仅仅按揭和地税每年的支出就需要约356万港币。加拿大的房屋评论员对此事表示难以置信,「学生与家庭主妇皆是几乎无收入的一群,试问何以有巨大的财力购买这些豪宅,银行为何亦可轻易批贷款给他们?」说明政府并没有控制好温哥华房地产市场。」 |
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